2015年10月武威工业用地市场交易分析报告

2015-10-01

一、2015年10月武威工业用地成交总况分析

2015年10月，武威成交用地总面积 253,045 平方米（约合 380亩）
· 工业用地面积为 176,953 平方米（约合265 亩），占总面积的70% ，环比下降 7.75 %；
· 成交金额共计4,327万元，其中工业用地金额1,990万元，占比46% ，环比增长 234.89 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地5宗，占总宗数的35.71% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
古浪县	65,200	36.85%	-59.78%	210	10.54%	-60.54%	3	60%	-25%
凉州区	66,667	37.67%	124.25%	1,402	70.44%	2127.87%	1	20%	持平
天祝县	45,087	25.48%	-	379	19.03%	-	1	20%	-

图1 武威工业用地成交总况

二、2015年10月武威工业用地成交面积分析

2015年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且凉州区土地成交面积最大，占比38% 。

图2 2015年10月武威工业用地市场交易分析

三、2015年10月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，古浪县成交宗数最多，这也是古浪县近12月以来第 4 次成为武威成交土地最多地区。同时，凉州区、天祝县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凉州区、天祝县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势古浪县热度有所降低。

图3 2015年10月武威工业用地成交宗数分析

四、2015年10月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，凉州区成交金额最高，高达 1,402万元。全市成交总金额较上月增长 234.89%呈现波动状态。

图4 2015年10月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凉州区成交均价最高，达到 14 万元/亩，古浪县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年10月武威各地区土地成交均价分布

五、2015年10月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2015年10月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被武威亿利有限责任公司竞得，为1,402万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2015年10月月面积最大的地块，为100亩，位于武威工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	凉州区	武威工业园区	1402	14	100	武威亿利有限责任公司
2	天祝县	打柴沟镇金强驿村	379	6	67.63	天祝雪峰源农产品开发有限公司
3	古浪县	甘肃国际陆港产业园C区	164	3	54.46	路明金
4	古浪县	大靖工业园	31	1	29.74	杨生俊
5	古浪县	大靖工业园	15	1	13.59	古浪金康源农业开发有限公司