2015年10月庆阳工业用地市场交易分析报告

2015-10-01

一、2015年10月庆阳工业用地成交总况分析

2015年10月，庆阳成交用地总面积 144,240 平方米（约合 216亩）
· 工业用地面积为 105,320 平方米（约合158 亩），占总面积的73% ，环比增长 120.21 %；
· 成交金额共计3,660万元，其中工业用地金额1,622万元，占比44.3% ，环比增长 18.97 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
庆城县	105,321	100%	-	1,622	100%	-	2	100%	-

图1 庆阳工业用地成交总况

二、2015年10月庆阳工业用地成交面积分析

2015年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在庆城县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且庆城县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年10月庆阳工业用地市场交易分析

三、2015年10月庆阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，庆城县成交宗数最多，这也是庆城县近12月以来第 2 次成为庆阳成交土地最多地区。同时，庆城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；庆城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年10月庆阳工业用地成交宗数分析

四、2015年10月庆阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，庆城县成交金额最高，高达 1,622万元。全市成交总金额较上月增长 18.97%呈现上升状态。

图4 2015年10月庆阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，庆城县成交均价最高，达到 10 万元/亩，庆城县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年10月庆阳各地区土地成交均价分布

五、2015年10月庆阳工业用地成交详情分析

由表可知，2015年10月，庆阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被庆阳能源化工集团庆城天然气有限公司竞得，为1,551万元；而甘肃瑞新源生物科技股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2015年10月面积最大的地块为153.59亩，位于庆城县卅铺镇四十铺村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	庆城县	庆城县卅铺镇四十铺村	1551	10	153.59	庆阳能源化工集团庆城天然气有限公司
2	庆城县	庆城镇封家洞村麻暖泉自然村	70	16	4.39	甘肃瑞新源生物科技股份有限公司