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2015年02月甘肃工业用地市场交易分析报告

2015-02-01

一、2015年02月甘肃工业用地成交总况分析

2015年02月, 甘肃 成交用地总面积 1,131,128 平方米(约合 1,697亩)
· 工业用地面积为 720,632 平方米(约合1,081 亩) ,占总面积的64% ,环比 下降 32.35 %;
· 成交金额共计53,780万元, 其中工业用地金额6,814万元 ,占比12.67% ,环比 下降 29.79 %;
· 成交土地34宗,其中工业用地15宗 ,占总宗数的44.12% ,环比 下降 53.13 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
酒泉 181,665 25.21% 444.28% 571 8.37% 612.06% 5 33.33% 150%
武威 282,170 39.16% -18.84% 2,534 37.18% -17.26% 4 26.67% -20%
张掖 115,938 16.09% - 1,149 16.85% - 4 26.67% -
兰州 77,776 10.79% -14.57% 386 5.66% -67.06% 1 6.67% -66.67%
平凉 63,085 8.75% 48.97% 2,177 31.94% 127.65% 1 6.67% -80%

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2015年02月甘肃工业用地成交面积分析

2015年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且武威土地成交面积最大 ,占比39% 。

图2 2015年02月甘肃工业用地市场交易分析

三、2015年02月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 酒泉 成交宗数最多 ,这也是酒泉 近12月以来第 1 次成为 甘肃 成交土地最多地区 。同时, 张掖、平凉、酒泉也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 张掖、平凉、酒泉正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 兰州、白银、天水、武威、临夏州热度有所降低。

图3 2015年02月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2015年02月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 武威 成交金额最高,高达 2,533万元 。 全市成交总金额较上月 下降 29.79%呈现波动状态 。

图4 2015年02月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 平凉 成交均价最高,达到 23 万元/亩, 酒泉 成交均价最低,为 2 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年02月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2015年02月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知,2015年02月,甘肃成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃天元药业有限公司平凉分公司竞得,为2,176万元;此地块成交均价也为本月最高,达23万元/亩;2015年02月面积最大的地块为213.05亩,位于新能源园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 平凉 庄浪县水洛镇新兴村,水洛河以北。 2176 23 94.63 甘肃天元药业有限公司平凉分公司
2 武威 凉州区武南镇 1902 10 187.7 甘肃普康酒业集团有限公司
3 张掖 张掖工业园区中小企业创业园创业路南侧 902 16 56.29 甘肃河西制药有限责任公司
4 武威 新能源园区 504 2 213.05 甘肃固宝龙高分子材料科技有限公司
5 兰州 水阜镇水阜村,东与兰州宇同东方工贸有限公司用地为界,西、南、北均以实际控制线为界。 385 3 116.66 甘肃万明节能型材科技有限公司
6 酒泉 215国道南侧、秦家湾道路西侧戈壁 372 2 193.74 敦煌市飞天酒业有限责任公司
7 张掖 县城北 201 2 96.4 山丹嘉润再生资源有限公司
8 武威 打柴沟镇金强驿村 100 6 17.87 天祝雪峰源农产品开发有限公司
9 酒泉 北大桥、酒泉德泰电气设备安装工程有限公司北侧 80 2 47.2 酒泉德泰电气设备安装工程有限公司
10 酒泉 广得路东侧、南市街北侧、宏达驾校西侧、林业局南侧 78 10 8.08 甘肃酒泉汇能风电开发有限责任公司
11 武威 凉州区高坝镇 27 6 4.64 武威市高坝茂源面粉厂
12 酒泉 瓜州县柳园镇 26 2 15.25 瓜州县磨盘山矿业有限公司
13 张掖 东乐北滩 25 2 12.01 甘肃辰昆工程建设有限责任公司山丹分公司
14 张掖 国营山丹农场 20 2 9.2 甘肃天润薯业有限责任公司
15 酒泉 广至乡政府北侧 14 2 8.22 吴善有

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知,甘肃工业用地成交面积位列 全国 第19位, 排名上升, 与吉林、广西在同一梯队 ,成交面积占全国1.6% 。

图72015年02月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第25,排名上升与贵州、山西在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年02月全国工业用地成交详情

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