一、2015年02月甘肃工业用地成交总况分析
2015年02月,
甘肃
成交用地总面积
1,131,128
平方米(约合
1,697亩)
·
工业用地面积为
720,632
平方米(约合1,081 亩)
,占总面积的64%
,环比
下降
32.35
%;
·
成交金额共计53,780万元,
其中工业用地金额6,814万元
,占比12.67%
,环比
下降
29.79
%;
·
成交土地34宗,其中工业用地15宗
,占总宗数的44.12%
,环比
下降
53.13
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
酒泉 |
181,665 |
25.21% |
444.28% |
571 |
8.37% |
612.06% |
5 |
33.33% |
150% |
武威 |
282,170 |
39.16% |
-18.84% |
2,534 |
37.18% |
-17.26% |
4 |
26.67% |
-20% |
张掖 |
115,938 |
16.09% |
- |
1,149 |
16.85% |
- |
4 |
26.67% |
- |
兰州 |
77,776 |
10.79% |
-14.57% |
386 |
5.66% |
-67.06% |
1 |
6.67% |
-66.67% |
平凉 |
63,085 |
8.75% |
48.97% |
2,177 |
31.94% |
127.65% |
1 |
6.67% |
-80% |
图1 甘肃工业用地成交总况
二、2015年02月甘肃工业用地成交面积分析
2015年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且武威土地成交面积最大
,占比39%
。
图2
2015年02月甘肃工业用地市场交易分析
三、2015年02月甘肃工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
酒泉
成交宗数最多
,这也是酒泉
近12月以来第
1
次成为
甘肃
成交土地最多地区
。同时,
张掖、平凉、酒泉也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
张掖、平凉、酒泉正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
兰州、白银、天水、武威、临夏州热度有所降低。
图3
2015年02月甘肃工业用地成交宗数分析
四、2015年02月甘肃工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
武威
成交金额最高,高达
2,533万元
。
全市成交总金额较上月
下降
29.79%呈现波动状态
。
图4 2015年02月甘肃工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
平凉
成交均价最高,达到
23
万元/亩,
酒泉
成交均价最低,为
2
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年02月,甘肃成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃天元药业有限公司平凉分公司竞得,为2,176万元;此地块成交均价也为本月最高,达23万元/亩;2015年02月面积最大的地块为213.05亩,位于新能源园区。
由图可知,甘肃工业用地成交面积位列
全国
第19位,
排名上升,
与吉林、广西在同一梯队
,成交面积占全国1.6%
。
甘肃工业用地成交均价位列全国第25,排名上升与贵州、山西在同一梯队,地价水平相对较低。