2015年02月平凉工业用地市场交易分析报告

2015-02-01

一、2015年02月平凉工业用地成交总况分析

2015年02月，平凉成交用地总面积 130,795 平方米（约合 196亩）
· 工业用地面积为 63,085 平方米（约合95 亩），占总面积的48% ，环比增长 48.97 %；
· 成交金额共计13,544万元，其中工业用地金额2,176万元，占比16.07% ，环比增长 127.65 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
庄浪县	63,085	100%	-	2,177	100%	-	1	100%	-

图1 平凉工业用地成交总况

二、2015年02月平凉工业用地成交面积分析

2015年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在庄浪县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且庄浪县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年02月平凉工业用地市场交易分析

三、2015年02月平凉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，庄浪县成交宗数最多，这也是庄浪县近12月以来第 2 次成为平凉成交土地最多地区。同时，庄浪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；庄浪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年02月平凉工业用地成交宗数分析

四、2015年02月平凉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，庄浪县成交金额最高，高达 2,176万元。全市成交总金额较上月增长 127.65%呈现上升状态。

图4 2015年02月平凉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，庄浪县成交均价最高，达到 23 万元/亩，庄浪县成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年02月平凉各地区土地成交均价分布

五、2015年02月平凉工业用地成交详情分析

由表可知，2015年02月，平凉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃天元药业有限公司平凉分公司竞得，为2,176万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；同时也是2015年02月月面积最大的地块，为94.63亩，位于庄浪县水洛镇新兴村，水洛河以北。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	庄浪县	庄浪县水洛镇新兴村，水洛河以北。	2176	23	94.63	甘肃天元药业有限公司平凉分公司