2015年02月张掖工业用地市场交易分析报告

2015-02-01

一、2015年02月张掖工业用地成交总况分析

2015年02月，张掖成交用地总面积 255,696 平方米（约合 384亩）
· 工业用地面积为 115,938 平方米（约合174 亩），占总面积的45%
· 成交金额共计9,476万元，其中工业用地金额1,148万元，占比12.12%
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗，占总宗数的40% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
山丹县	78,409	67.63%	-	247	21.45%	-	3	75%	-
甘州区	37,529	32.37%	-	902	78.55%	-	1	25%	-

图1 张掖工业用地成交总况

二、2015年02月张掖工业用地成交面积分析

2015年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在山丹县与甘州区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且山丹县土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2015年02月张掖工业用地市场交易分析

三、2015年02月张掖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，山丹县成交宗数最多，这也是山丹县近12月以来第 2 次成为张掖成交土地最多地区。同时，山丹县、甘州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；山丹县、甘州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年02月张掖工业用地成交宗数分析

四、2015年02月张掖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，甘州区成交金额最高，高达 902万元。

图4 2015年02月张掖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，甘州区成交均价最高，达到 16 万元/亩，山丹县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年02月张掖各地区土地成交均价分布

五、2015年02月张掖工业用地成交详情分析

由表可知，2015年02月，张掖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃河西制药有限责任公司竞得，为902万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；2015年02月面积最大的地块为96.4亩，位于县城北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	甘州区	张掖工业园区中小企业创业园创业路南侧	902	16	56.29	甘肃河西制药有限责任公司
2	山丹县	县城北	201	2	96.4	山丹嘉润再生资源有限公司
3	山丹县	东乐北滩	25	2	12.01	甘肃辰昆工程建设有限责任公司山丹分公司
4	山丹县	国营山丹农场	20	2	9.2	甘肃天润薯业有限责任公司