2015年02月武威工业用地市场交易分析报告

2015-02-01

一、2015年02月武威工业用地成交总况分析

2015年02月，武威成交用地总面积 282,170 平方米（约合 423亩）
· 工业用地面积为 282,170 平方米（约合423 亩），占总面积的100% ，环比下降 18.84 %；
· 成交金额共计2,533万元，其中工业用地金额2,533万元，占比100% ，环比下降 17.26 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗，占总宗数的100% ，环比下降 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
凉州区	270,258	95.78%	2072.89%	2,434	96.05%	1460.93%	3	75%	200%
天祝县	11,912	4.22%	-96.07%	101	3.95%	-96.07%	1	25%	持平

图1 武威工业用地成交总况

二、2015年02月武威工业用地成交面积分析

2015年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在凉州区与天祝县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且凉州区土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2015年02月武威工业用地市场交易分析

三、2015年02月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，凉州区成交宗数最多，这也是凉州区近12月以来第 8 次成为武威成交土地最多地区。同时，凉州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凉州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势其他、天祝县热度有所降低。

图3 2015年02月武威工业用地成交宗数分析

四、2015年02月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，凉州区成交金额最高，高达 2,433万元。全市成交总金额较上月下降 17.26%呈现波动状态。

图4 2015年02月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凉州区成交均价最高，达到 6 万元/亩，天祝县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年02月武威各地区土地成交均价分布

五、2015年02月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2015年02月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃普康酒业集团有限公司竞得，为1,902万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；2015年02月面积最大的地块为213.05亩，位于新能源园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	凉州区	凉州区武南镇	1902	10	187.7	甘肃普康酒业集团有限公司
2	凉州区	新能源园区	504	2	213.05	甘肃固宝龙高分子材料科技有限公司
3	天祝县	打柴沟镇金强驿村	100	6	17.87	天祝雪峰源农产品开发有限公司
4	凉州区	凉州区高坝镇	27	6	4.64	武威市高坝茂源面粉厂