2016年07月甘肃工业用地市场交易分析报告

2016-07-01

一、2016年07月甘肃工业用地成交总况分析

2016年07月，甘肃成交用地总面积 2,993,371 平方米（约合 4,490亩）
· 工业用地面积为 2,026,530 平方米（约合3,040 亩），占总面积的68% ，环比增长 166.08 %；
· 成交金额共计175,681万元，其中工业用地金额27,687万元，占比15.76% ，环比增长 147.43 %；
· 成交土地94宗,其中工业用地32宗，占总宗数的34.04% ，环比增长 6.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
张掖	962,328	47.49%	721.85%	5,031	18.17%	861.13%	14	43.75%	250%
兰州	421,671	20.81%	248.32%	15,477	55.9%	326.04%	4	12.5%	100%
陇南	267,241	13.19%	-	3,895	14.07%	-	3	9.38%	-
酒泉	170,689	8.42%	2.43%	1,118	4.04%	19.58%	3	9.38%	-50%
金昌	77,705	3.83%	303.54%	271	0.98%	329.96%	2	6.25%	持平
武威	50,289	2.48%	-	341	1.23%	-	2	6.25%	-
定西	14,341	0.71%	30.37%	176	0.63%	-40.92%	2	6.25%	100%
甘南州	48,667	2.4%	-	1,095	3.95%	-	1	3.13%	-
天水	13,602	0.67%	-	286	1.03%	-	1	3.13%	-

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2016年07月甘肃工业用地成交面积分析

2016年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且张掖土地成交面积最大，占比47% 。

图2 2016年07月甘肃工业用地市场交易分析

三、2016年07月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，张掖成交宗数最多，这也是张掖近12月以来第 3 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，兰州、金昌、天水、张掖、酒泉、定西、陇南、武威、甘南州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰州、金昌、天水、张掖、酒泉、陇南、武威、甘南州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势平凉、定西热度有所降低。

图3 2016年07月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2016年07月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 15,477万元。全市成交总金额较上月增长 147.43%呈现波动状态。

图4 2016年07月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兰州成交均价最高，达到 24 万元/亩，金昌成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年07月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2016年07月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2016年07月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兰州高科投资发展集团公司竞得，为4,780万元；而陇南源通鑫汽修汽贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达60万元/亩；2016年07月面积最大的地块为383.29亩，位于武都区两水镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	兰州高新区榆中园区纬十八路以东，经十九路以南，经十八路以北范围	4780	30	161.94	兰州高科投资发展集团公司
2	兰州	兰州高新区榆中园区纬十八路以东，经十九路以南，纬十九路以西，经十八路以北范围	4555	32	140.48	兰州高科投资发展集团公司
3	兰州	树屏镇崖头村，东至荒山，南邻九合公路，西邻铁路，北邻变电所	3708	14	264.5	永登大天源建材有限公司
4	陇南	武都区两水镇	3068	8	383.29	陇南天汇水电开发有限责任公司
5	兰州	兰州高新区榆中园区纬十七路以东，经十九路以南，纬十八路以西，经十八路以北范围	2434	37	65.59	兰州高科投资发展集团公司
6	张掖	张掖绿洲现代物流园区规划西环路与滨河路向西延伸段西南角	1667	13	133.35	甘肃三元乳业有限公司
7	甘南州	合作市生态产业园区综合服务楼西侧。	1095	15	73	甘南州合作市卡加曼藏药开发有限公司
8	酒泉	玉门市新市区永顺商砼北侧	927	4	229.91	甘肃亚盛国际贸易有限公司玉门分公司
9	张掖	张掖经济技术开发区农产品和种子加工产业园	925	3	340.65	张掖市中地良种繁育有限公司
10	张掖	张掖经济技术开发区循环经济示范园	795	3	300.02	张掖市玖利煤炭集中交易专营市场有限公司
11	陇南	武都区吉石坝片区纬四路以北、兰渝铁路以南、桥子沟以西	780	60	13	陇南源通鑫汽修汽贸有限公司
12	张掖	张掖经济技术开发区农产品和种子加工产业园	392	3	144.63	张掖市荣昌市政发展有限责任公司
13	天水	武山县洛门镇（详见规划条件附图）	286	14	20.4	武山县洛门青露果蔬开发有限责任公司
14	张掖	张掖经济技术开发区循环经济示范园	270	3	102.19	甘肃天宁种业有限公司
15	张掖	张掖经济技术开发区农产品和种子加工产业园	270	3	102.19	甘肃天宁种业有限公司
16	武威	金强工业集中区宽沟工业园	254	6	45.43	天祝藏族自治县绿龙农业科技发展有限公司
17	酒泉	酒泉经济技术开发区（南园）宜人西路北侧、乔瑞春用地西侧	189	7	25.53	甘肃人和生物科技有限责任公司
18	金昌	永昌县清河现代农业循环经济产业园区主干道以南、农丰种业公司以西	188	3	67.06	甘肃昌锦源农牧科技发展有限公司
19	张掖	昭武路北侧	151	2	70.75	甘肃惠临实业发展有限公司
20	定西	位于中铺工业园，南邻建设用地，西邻凯风大道，东、北邻建设用地	122	9	13.51	甘肃欣鼎工贸有限责任公司
21	张掖	山丹县城东	118	2	56.33	甘肃山丹青龙管业有限责任公司
22	张掖	山丹县东乐北滩	115	2	54.98	山丹县丽源节水有限公司
23	武威	武威新能源装备制造产业园	86	3	30	甘肃久龙管业科技有限公司
24	金昌	水源镇永清公路18公里处以北	83	2	49.5	永昌县永吉源农牧综合发展有限公司
25	张掖	高台县南华工业园区	83	3	29.26	高台县绿佳脱水蔬菜有限公司
26	张掖	昭武路北侧	69	2	32.14	甘肃丹霞现代生态农林牧发展有限公司
27	张掖	昭武路北侧	61	2	28.79	临泽县五三惠民实业有限责任公司
28	张掖	山丹县城东	58	2	27.92	山丹县天泽农牧科技开发有限公司
29	张掖	张掖经济技术开发区循环经济示范园	56	3	20.29	张掖市甘州区天蓝岩棉保温材料厂
30	定西	位于中铺工业园，东邻万盛塑胶公司，南邻中和路，西、北邻建设用地	54	7	8	甘肃钇鑫钢结构有限公司
31	陇南	武都区石门乡水地坝村	46	10	4.57	陇南市鑫源轻型建材有限公司
32	酒泉	金塔县鼎新镇酒航路西侧	2	3	0.6	王莉