一、2016年07月张掖工业用地成交总况分析
2016年07月,
张掖
成交用地总面积
1,146,149
平方米(约合
1,719亩)
·
工业用地面积为
962,327
平方米(约合1,443 亩)
,占总面积的84%
,环比
增长
721.85
%;
·
成交金额共计13,190万元,
其中工业用地金额5,030万元
,占比38.14%
,环比
增长
861.13
%;
·
成交土地25宗,其中工业用地14宗
,占总宗数的56%
,环比
增长
250
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
甘州区 |
762,205 |
79.2% |
4957.37% |
4,375 |
86.97% |
4274.88% |
7 |
50% |
600% |
山丹县 |
92,825 |
9.65% |
- |
292 |
5.79% |
- |
3 |
21.43% |
- |
临泽县 |
87,793 |
9.12% |
- |
281 |
5.59% |
- |
3 |
21.43% |
- |
高台县 |
19,505 |
2.03% |
-79.83% |
83 |
1.65% |
-79.91% |
1 |
7.14% |
-50% |
图1 张掖工业用地成交总况
二、2016年07月张掖工业用地成交面积分析
2016年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且甘州区土地成交面积最大
,占比79%
。
图2
2016年07月张掖工业用地市场交易分析
三、2016年07月张掖工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
甘州区
成交宗数最多
,这也是甘州区
近12月以来第
5
次成为
张掖
成交土地最多地区
。同时,
临泽县、山丹县、甘州区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
临泽县、山丹县、甘州区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
高台县热度有所降低。
图3
2016年07月张掖工业用地成交宗数分析
四、2016年07月张掖工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
甘州区
成交金额最高,高达
4,375万元
。
全市成交总金额较上月
增长
861.13%呈现波动状态
。
图4 2016年07月张掖工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
甘州区
成交均价最高,达到
4
万元/亩,
山丹县
成交均价最低,为
2
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年07月,张掖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃三元乳业有限公司竞得,为1,667万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;2016年07月面积最大的地块为340.65亩,位于张掖经济技术开发区农产品和种子加工产业园。
由图可知,张掖工业用地成交面积位列
甘肃
第1位,
与兰州、陇南在同一梯队
,成交面积占全国1.04%
。
张掖工业用地成交均价位列甘肃第8,排名下降与酒泉、武威在同一梯队,地价水平相对较低。