2016年07月酒泉工业用地市场交易分析报告

2016-07-01

一、2016年07月酒泉工业用地成交总况分析

2016年07月，酒泉成交用地总面积 231,555 平方米（约合 347亩）
· 工业用地面积为 170,688 平方米（约合256 亩），占总面积的74% ，环比增长 2.43 %；
· 成交金额共计2,019万元，其中工业用地金额1,118万元，占比55.37% ，环比增长 19.58 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗，占总宗数的37.5% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
玉门市	153,272	89.8%	603.08%	927	82.94%	742.73%	1	33.33%	持平
肃州区	17,018	9.97%	-74.73%	189	16.9%	-69.88%	1	33.33%	-75%
金塔县	400	0.23%	-	2	0.16%	-	1	33.33%	-

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2016年07月酒泉工业用地成交面积分析

2016年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且玉门市土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2016年07月酒泉工业用地市场交易分析

三、2016年07月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，玉门市、肃州区、金塔县成交宗数最多。同时，玉门市、金塔县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；玉门市、金塔县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势肃州区、阿克塞县热度有所降低。

图3 2016年07月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2016年07月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，玉门市成交金额最高，高达 927万元。全市成交总金额较上月增长 19.58%呈现波动状态。

图4 2016年07月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肃州区成交均价最高，达到 7 万元/亩，金塔县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年07月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2016年07月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2016年07月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃亚盛国际贸易有限公司玉门分公司竞得，为927万元；而甘肃人和生物科技有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2016年07月面积最大的地块为229.91亩，位于玉门市新市区永顺商砼北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	玉门市	玉门市新市区永顺商砼北侧	927	4	229.91	甘肃亚盛国际贸易有限公司玉门分公司
2	肃州区	酒泉经济技术开发区（南园）宜人西路北侧、乔瑞春用地西侧	189	7	25.53	甘肃人和生物科技有限责任公司
3	金塔县	金塔县鼎新镇酒航路西侧	2	3	0.6	王莉