2016年07月武威工业用地市场交易分析报告

2016-07-01

2016年07月，武威成交用地总面积 61,081 平方米（约合 92亩）
· 工业用地面积为 50,289 平方米（约合75 亩），占总面积的82%
· 成交金额共计552万元，其中工业用地金额340万元，占比61.73%
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% 。

图1 武威工业用地成交总况

2016年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在凉州区与天祝县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且天祝县土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2016年07月武威工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，凉州区、天祝县成交宗数最多。同时，凉州区、天祝县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凉州区、天祝县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年07月武威工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，天祝县成交金额最高，高达 254万元。

图4 2016年07月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天祝县成交均价最高，达到 6 万元/亩，凉州区成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年07月武威各地区土地成交均价分布

由表可知，2016年07月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被天祝藏族自治县绿龙农业科技发展有限公司竞得，为254万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2016年07月月面积最大的地块，为45.43亩，位于金强工业集中区宽沟工业园。