2015年11月甘肃工业用地市场交易分析报告

2015-11-01

一、2015年11月甘肃工业用地成交总况分析

2015年11月，甘肃成交用地总面积 1,543,803 平方米（约合 2,316亩）
· 工业用地面积为 845,261 平方米（约合1,268 亩），占总面积的55% ，环比下降 42.55 %；
· 成交金额共计137,977万元，其中工业用地金额10,947万元，占比7.93% ，环比下降 37.57 %；
· 成交土地68宗,其中工业用地24宗，占总宗数的35.29% ，环比下降 22.58 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兰州	374,673	44.33%	8.17%	8,069	73.71%	17.96%	6	25%	200%
酒泉	176,661	20.9%	-54.57%	340	3.11%	-64.49%	6	25%	-50%
武威	199,104	23.56%	12.52%	965	8.81%	-51.56%	4	16.67%	-20%
张掖	15,718	1.86%	-	47	0.42%	-	3	12.5%	-
庆阳	53,216	6.3%	-49.47%	1,145	10.45%	-29.44%	2	8.33%	持平
临夏州	13,921	1.65%	-78.77%	313	2.86%	-27.63%	1	4.17%	-50%
白银	6,678	0.79%	-97%	18	0.16%	-99.35%	1	4.17%	持平
陇南	5,293	0.63%	-45.13%	53	0.48%	-92.67%	1	4.17%	持平

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2015年11月甘肃工业用地成交面积分析

2015年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且兰州土地成交面积最大，占比44% 。

图2 2015年11月甘肃工业用地市场交易分析

三、2015年11月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兰州、酒泉成交宗数最多。同时，兰州、武威、张掖也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰州、张掖正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势白银、天水、武威、酒泉、庆阳、定西、陇南、临夏州热度有所降低。

图3 2015年11月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2015年11月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 8,069万元。全市成交总金额较上月下降 37.57%呈现波动状态。

图4 2015年11月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临夏州成交均价最高，达到 15 万元/亩，酒泉成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年11月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2015年11月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2015年11月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兰州海默科技股份有限公司竞得，为2,395万元；而甘肃人为峰药业股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2015年11月面积最大的地块为173.9亩，位于古浪工业集中区（双塔）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	经四路以东，经五路以西，纬三路以南，纬五路以北	2395	15	163.11	兰州海默科技股份有限公司
2	兰州	经十三路以东，JK8#路以南	2073	20	106.12	甘肃人为峰药业股份有限公司
3	兰州	纬三十四西延段以南，经十三路以西，纬三十二西延段以北	1071	12	88.79	兰州九州通医药有限公司
4	兰州	纬六十四路以南，货站北路以北，经四十五路以东	1050	12	87.01	甘肃天和力德管道制造有限公司
5	兰州	经四十五路以东，纬六十四路以南，货站北路以北	1050	12	87.01	甘肃天和力德管道制造有限公司
6	庆阳	庆城县驿马镇儒林村	749	14	52.91	庆阳醋头醋农耕文化科技产业园有限公司
7	武威	古浪工业集中区（双塔）	524	3	173.9	甘肃绿润现代农业科技有限公司
8	兰州	经四路以东，经五路以西，纬三路以南，纬五路以北	430	14	29.97	兰州海默科技股份有限公司
9	庆阳	庆城县驿马镇儒林、上关、驿马村。	396	15	26.91	庆城方裕果蔬储藏贸易有限责任公司
10	临夏州	临夏县土桥镇侯段村	313	15	20.88	临夏县祥泰工艺品有限责任公司
11	武威	黄羊工业园区	183	4	42.38	武威市丽姿科技有限公司
12	武威	黄羊工业园区	183	4	42.38	武威市丽姿科技有限公司
13	酒泉	敦煌市工业园区内	120	1	99.66	敦煌市益旺石材有限公司
14	武威	大靖镇工业园区	74	2	40	古浪县鑫晔农牧产业开发有限公司
15	酒泉	敦煌市工业园区内	71	1	58.84	敦煌市富强石业有限公司
16	陇南	徽县柳林镇洛坝村罗沟门	53	7	7.94	甘肃洛坝有色金属集团有限公司
17	酒泉	敦煌市国道215线东侧、彭生清厂区东侧	50	2	26.25	敦煌市中兴生猪屠宰有限公司
18	酒泉	敦煌市工业园区内	36	1	30	敦煌市兴旺石业有限责任公司
19	酒泉	敦煌市工业园区内	36	1	30	敦煌市鑫宝石业有限责任公司
20	酒泉	阿克塞县红柳沟沟口汇丰矿物开发有限公司南侧	27	1	20.24	太西煤集团阿克塞汇丰矿物开发有限责任公司
21	张掖	高台县南华工业园区	18	3	6	甘肃鼎晟益农商贸有限责任公司
22	白银	靖远县刘川镇鹰嘴村	17	2	10.02	靖远弘鑫石材雕刻有限公司
23	张掖	山丹县城北	16	2	7.73	山丹县果蔬品加工有限责任公司
24	张掖	旧国道227线西，岗山公路北	12	1	9.85	甘肃富民中药材专业合作社