一、2015年11月张掖工业用地成交总况分析
2015年11月,
张掖
成交用地总面积
29,967
平方米(约合
45亩)
·
工业用地面积为
15,718
平方米(约合24 亩)
,占总面积的52%
·
成交金额共计1,116万元,
其中工业用地金额46万元
,占比4.13%
·
成交土地4宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的75%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
民乐县 |
6,567 |
41.78% |
- |
12 |
26% |
- |
1 |
33.33% |
- |
山丹县 |
5,151 |
32.77% |
- |
17 |
34.99% |
- |
1 |
33.33% |
- |
高台县 |
4,000 |
25.45% |
- |
18 |
39% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 张掖工业用地成交总况
二、2015年11月张掖工业用地成交面积分析
2015年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且民乐县土地成交面积最大
,占比42%
。
图2
2015年11月张掖工业用地市场交易分析
三、2015年11月张掖工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
山丹县、民乐县、高台县
成交宗数最多
。同时,
山丹县、民乐县、高台县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
山丹县、民乐县、高台县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年11月张掖工业用地成交宗数分析
四、2015年11月张掖工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
高台县
成交金额最高,高达
18万元
。
图4 2015年11月张掖工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
高台县
成交均价最高,达到
3
万元/亩,
民乐县
成交均价最低,为
1
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年11月,张掖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃鼎晟益农商贸有限责任公司竞得,为18万元;此地块成交均价也为本月最高,达3万元/亩;2015年11月面积最大的地块为9.85亩,位于旧国道227线西,岗山公路北。
由图可知,张掖工业用地成交面积位列
甘肃
第5位,
与临夏州、白银在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
张掖工业用地成交均价位列甘肃第6,与白银、酒泉在同一梯队,地价水平相对较低。