一、2015年11月庆阳工业用地成交总况分析
2015年11月,
庆阳
成交用地总面积
179,542
平方米(约合
269亩)
·
工业用地面积为
53,215
平方米(约合80 亩)
,占总面积的30%
,环比
下降
49.47
%;
·
成交金额共计15,501万元,
其中工业用地金额1,144万元
,占比7.38%
,环比
下降
29.44
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的16.67%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
庆城县 |
53,216 |
100% |
-49.47% |
1,145 |
100% |
-29.44% |
2 |
100% |
持平 |
图1 庆阳工业用地成交总况
二、2015年11月庆阳工业用地成交面积分析
2015年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在庆城县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且庆城县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年11月庆阳工业用地市场交易分析
三、2015年11月庆阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
庆城县
成交宗数最多
,这也是庆城县
近12月以来第
3
次成为
庆阳
成交土地最多地区
。同时,
庆城县热度有所降低。
图3
2015年11月庆阳工业用地成交宗数分析
四、2015年11月庆阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
庆城县
成交金额最高,高达
1,144万元
。
全市成交总金额较上月
下降
29.44%呈现波动状态
。
图4 2015年11月庆阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
庆城县
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
庆城县
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年11月,庆阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被庆阳醋头醋农耕文化科技产业园有限公司竞得,为749万元;而庆城方裕果蔬储藏贸易有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2015年11月面积最大的地块为52.91亩,位于庆城县驿马镇儒林村。
由图可知,庆阳工业用地成交面积位列
甘肃
第4位,
排名上升,
与张掖、临夏州在同一梯队
,成交面积占全国0.07%
。
庆阳工业用地成交均价位列甘肃第3,排名上升与兰州、临夏州在同一梯队,地价水平相对较低。