2011年06月兰州工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月兰州工业用地成交总况分析

2011年06月，兰州成交用地总面积 279,691 平方米（约合 420亩）
· 工业用地面积为 206,976 平方米（约合310 亩），占总面积的74% ，环比增长 3004.62 %；
· 成交金额共计38,145万元，其中工业用地金额11,220万元，占比29.41% ，环比增长 17431.25 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
七里河区	206,976	100%	-	11,220	100%	-	2	100%	-

图1 兰州工业用地成交总况

二、2011年06月兰州工业用地成交面积分析

2011年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在七里河区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且七里河区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年06月兰州工业用地市场交易分析

三、2011年06月兰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，七里河区成交宗数最多，这也是七里河区近12月以来第 2 次成为兰州成交土地最多地区。同时，七里河区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；七里河区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年06月兰州工业用地成交宗数分析

四、2011年06月兰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，七里河区成交金额最高，高达 11,220万元。全市成交总金额较上月增长 17431.25%呈现上升状态。

图4 2011年06月兰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，七里河区成交均价最高，达到 36 万元/亩，七里河区成交均价最低，为 36 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月兰州各地区土地成交均价分布

五、2011年06月兰州工业用地成交详情分析

由表可知，2011年06月，兰州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被天水星火机床有限责任公司竞得，为6,700万元；而兰州理工大学资产经营有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达37万元/亩；2011年06月面积最大的地块为187.15亩，位于T218号规划路以东、S229号规划路以南、B222号规划路以西、B225号规划路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	七里河区	T218号规划路以东、S229号规划路以南、B222号规划路以西、B225号规划路以北	6700	36	187.15	天水星火机床有限责任公司
2	七里河区	S229号规划路以南、T226号规划路以西、B225号规划路以北	4520	37	123.31	兰州理工大学资产经营有限责任公司