2011年06月甘肃工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月甘肃工业用地成交总况分析

2011年06月，甘肃成交用地总面积 3,656,049 平方米（约合 5,484亩）
· 工业用地面积为 2,550,274 平方米（约合3,825 亩），占总面积的70% ，环比下降 24.67 %；
· 成交金额共计137,161万元，其中工业用地金额23,134万元，占比16.87% ，环比增长 124.79 %；
· 成交土地84宗,其中工业用地38宗，占总宗数的45.24% ，环比下降 9.52 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武威	1,169,656	45.86%	1281.28%	1,693	7.32%	80.73%	10	26.32%	233.33%
酒泉	196,374	7.7%	-90.05%	2,602	11.25%	-7.46%	7	18.42%	-65%
白银	118,267	4.64%	-58.99%	525	2.27%	-77.27%	6	15.79%	持平
张掖	486,572	19.08%	-39.73%	1,570	6.78%	-24.12%	4	10.53%	-42.86%
天水	230,873	9.05%	-	3,806	16.45%	-	4	10.53%	-
定西	117,994	4.63%	-18.02%	1,425	6.16%	9.09%	3	7.89%	-25%
兰州	206,976	8.12%	3004.62%	11,220	48.5%	17431.25%	2	5.26%	100%
平凉	17,578	0.69%	-	196	0.84%	-	1	2.63%	-
庆阳	5,987	0.23%	-92.58%	101	0.43%	-87.42%	1	2.63%	持平

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2011年06月甘肃工业用地成交面积分析

2011年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且武威土地成交面积最大，占比46% 。

图2 2011年06月甘肃工业用地市场交易分析

三、2011年06月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武威成交宗数最多，这也是武威近12月以来第 2 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，兰州、天水、武威、平凉也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰州、天水、武威、平凉、定西正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势白银、张掖、酒泉、庆阳热度有所降低。

图3 2011年06月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2011年06月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 11,220万元。全市成交总金额较上月增长 124.79%呈现波动状态。

图4 2011年06月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兰州成交均价最高，达到 36 万元/亩，武威成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2011年06月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2011年06月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被天水星火机床有限责任公司竞得，为6,700万元；而兰州理工大学资产经营有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达37万元/亩；2011年06月面积最大的地块为800.01亩，位于红沙岗镇工业集聚区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	T218号规划路以东、S229号规划路以南、B222号规划路以西、B225号规划路以北	6700	36	187.15	天水星火机床有限责任公司
2	兰州	S229号规划路以南、T226号规划路以西、B225号规划路以北	4520	37	123.31	兰州理工大学资产经营有限责任公司
3	天水	位于天水经济技术开发区社棠工业园区（渭河南区）七号路以南，八号路东侧。	3055	11	270.09	天水凯迪阳光生物质能源开发有限公司
4	酒泉	玉门市北门村312国道西侧、玉布公路路南侧	1688	15	111.91	玉门市恒盛房地产开发有限责任公司
5	酒泉	玉门市东镇建化园区	773	6	120	玉门市恒缘矿业有限公司
6	定西	中医药产业园内，滨河路南侧、改道南河东侧	698	8	87.3	甘肃亚兰药业有限公司
7	武威	红沙岗镇工业集聚区	672	1	800.01	民勤县荣达化工有限责任公司
8	定西	辽西河、锁欲河与316国道夹角处	600	8	75	李玉红
9	张掖	张党公路东侧	487	2	262.5	张掖市登海种业有限公司
10	武威	红沙岗镇工业集聚区	474	1	564	民勤县荣达化工有限责任公司
11	天水	位于天水经济技术开发区社棠工业园区三号路以北，宝兰客运专线以南，拟出让01和02号宗地的中间。	466	10	45.66	天水长秦特变电工电器有限公司
12	张掖	临泽县工业园区	441	3	140.8	临泽县金海种业有限公司
13	张掖	临泽县工业园区	388	3	126.52	中种迪卡种子有限公司
14	张掖	临泽县倪家营	253	1	200.03	临泽县华兴铁合金有限责任公司
15	天水	位于天水经济技术开发区社棠工业园区三号路以北，宝兰客运专线以南，二号路西侧，拟出让03号宗地以东。	239	10	23.97	天水黄河电气有限公司
16	白银	会宁县鸡儿川	200	10	20	会宁天成服装有限公司
17	平凉	静宁县工业园区静西路西侧、平定高速公路北侧	195	7	26.37	康盛源面粉厂有限公司
18	白银	景泰县喜泉镇	171	2	92.97	甘肃五谷种业有限公司
19	定西	盐井乡盐井村	126	9	14.69	于永平
20	武威	红崖山水库西南面	113	1	135	民勤县荣达化工有限责任公司
21	武威	县城工业集聚区，蒲红公路与纬三路交叉处西南角	105	6	17.55	侍泽元
22	庆阳	华池县悦乐镇温台社区	101	11	8.98	华池县星海兔业有限责任公司
23	武威	古浪县十八里堡乡金家湾	88	1	75.99	古浪县晋威高钙有限公司
24	酒泉	玉门市招商局统建废品收购站北350米处、干渠东侧	88	3	30	酒泉市德兴工贸有限公司
25	武威	民勤县南湖乡境内，民南公路14公里西侧	84	1	100.08	民勤县龙瑞沙漠综合治理开发有限公司
26	武威	华藏寺镇阳山村	80	3	23.52	天祝县物资有限责任公司
27	白银	景泰县上沙沃镇	50	2	26.13	甘肃金戈碳化硅有限公司
28	白银	景泰县红水镇	48	2	26.24	景泰佳田农业发展有限责任公司
29	天水	秦安县何川工业园区	46	7	6.6	天水联源商贸有限责任公司
30	武威	怀安乡境内	41	2	25.11	武威市凉州区昌兴木业有限公司
31	白银	平川区共和路	32	4	7.95	白银市宝顺工贸有限责任公司
32	酒泉	瓜州新区、禾麟西侧	26	2	15.28	瓜州县鑫源泰建材有限责任公司
33	白银	景泰县红水镇	23	6	4.11	武威先科农业发展有限责任公司
34	酒泉	瓜州新区	23	2	13.65	瓜州县伟莹建材有限公司
35	武威	黄羊镇境内	18	8	2.17	武威市凉州区天昌农副产品购销农民专业合作社
36	武威	怀安乡境内	17	2	11.05	武威市凉州区好年华蓄电池灯具厂
37	酒泉	杨家桥佛爷庙湾道路北侧	2	1	2.25	谢生亮
38	酒泉	金塔县航头镇	1	1	1.47	王永祥