2011年06月张掖工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月张掖工业用地成交总况分析

2011年06月，张掖成交用地总面积 875,289 平方米（约合 1,313亩）
· 工业用地面积为 486,571 平方米（约合730 亩），占总面积的56% ，环比下降 39.73 %；
· 成交金额共计26,179万元，其中工业用地金额1,569万元，占比5.99% ，环比下降 24.12 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地4宗，占总宗数的30.77% ，环比下降 42.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临泽县	311,572	64.03%	8.73%	1,083	68.99%	19.93%	3	75%	持平
甘州区	175,000	35.97%	-47.5%	487	31.01%	-38.16%	1	25%	持平

图1 张掖工业用地成交总况

二、2011年06月张掖工业用地成交面积分析

2011年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临泽县与甘州区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且临泽县土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2011年06月张掖工业用地市场交易分析

三、2011年06月张掖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临泽县成交宗数最多，这也是临泽县近12月以来第 2 次成为张掖成交土地最多地区。同时，临泽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临泽县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势甘州区热度有所降低。

图3 2011年06月张掖工业用地成交宗数分析

四、2011年06月张掖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临泽县成交金额最高，高达 1,083万元。全市成交总金额较上月下降 24.12%呈现波动状态。

图4 2011年06月张掖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临泽县成交均价最高，达到 2 万元/亩，甘州区成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月张掖各地区土地成交均价分布

五、2011年06月张掖工业用地成交详情分析

由表可知，2011年06月，张掖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被张掖市登海种业有限公司竞得，为487万元；而临泽县金海种业有限公司竞得的地块成交均价最高，达3万元/亩；2011年06月面积最大的地块为262.5亩，位于张党公路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	甘州区	张党公路东侧	487	2	262.5	张掖市登海种业有限公司
2	临泽县	临泽县工业园区	441	3	140.8	临泽县金海种业有限公司
3	临泽县	临泽县工业园区	388	3	126.52	中种迪卡种子有限公司
4	临泽县	临泽县倪家营	253	1	200.03	临泽县华兴铁合金有限责任公司