2011年06月定西工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月定西工业用地成交总况分析

2011年06月，定西成交用地总面积 220,129 平方米（约合 330亩）
· 工业用地面积为 117,994 平方米（约合177 亩），占总面积的54% ，环比下降 18.02 %；
· 成交金额共计10,960万元，其中工业用地金额1,425万元，占比13% ，环比增长 9.09 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
陇西县	108,200	91.7%	582.51%	1,299	91.13%	542.36%	2	66.67%	100%
漳县	9,794	8.3%	-88.24%	127	8.87%	-77.69%	1	33.33%	持平

图1 定西工业用地成交总况

二、2011年06月定西工业用地成交面积分析

2011年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在漳县与陇西县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且陇西县土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2011年06月定西工业用地市场交易分析

三、2011年06月定西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，陇西县成交宗数最多，这也是陇西县近12月以来第 3 次成为定西成交土地最多地区。同时，陇西县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；陇西县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势漳县热度有所降低。

图3 2011年06月定西工业用地成交宗数分析

四、2011年06月定西工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，陇西县成交金额最高，高达 1,298万元。全市成交总金额较上月增长 9.09%呈现波动状态。

图4 2011年06月定西工业用地成交金额分析

从成交均价上看，漳县成交均价最高，达到 9 万元/亩，陇西县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月定西各地区土地成交均价分布

五、2011年06月定西工业用地成交详情分析

由表可知，2011年06月，定西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃亚兰药业有限公司竞得，为698万元；而于永平竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2011年06月面积最大的地块为87.3亩，位于中医药产业园内，滨河路南侧、改道南河东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	陇西县	中医药产业园内，滨河路南侧、改道南河东侧	698	8	87.3	甘肃亚兰药业有限公司
2	陇西县	辽西河、锁欲河与316国道夹角处	600	8	75	李玉红
3	漳县	盐井乡盐井村	126	9	14.69	于永平