2011年06月武威工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月武威工业用地成交总况分析

2011年06月，武威成交用地总面积 1,192,376 平方米（约合 1,789亩）
· 工业用地面积为 1,169,656 平方米（约合1,754 亩），占总面积的98% ，环比增长 1281.28 %；
· 成交金额共计2,211万元，其中工业用地金额1,692万元，占比76.56% ，环比增长 80.73 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地10宗，占总宗数的83.33% ，环比增长 233.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
民勤县	1,077,762	92.14%	4330.49%	1,449	85.59%	723.03%	5	50%	150%
凉州区	25,557	2.18%	-57.66%	76	4.46%	-90.07%	3	30%	200%
古浪县	50,658	4.33%	-	89	5.21%	-	1	10%	-
天祝县	15,680	1.34%	-	81	4.75%	-	1	10%	-

图1 武威工业用地成交总况

二、2011年06月武威工业用地成交面积分析

2011年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且民勤县土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2011年06月武威工业用地市场交易分析

三、2011年06月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，民勤县成交宗数最多，这也是民勤县近12月以来第 3 次成为武威成交土地最多地区。同时，古浪县、天祝县、民勤县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；古浪县、天祝县、民勤县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势凉州区热度有所降低。

图3 2011年06月武威工业用地成交宗数分析

四、2011年06月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，民勤县成交金额最高，高达 1,449万元。全市成交总金额较上月增长 80.73%呈现波动状态。

图4 2011年06月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天祝县成交均价最高，达到 3 万元/亩，民勤县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月武威各地区土地成交均价分布

五、2011年06月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2011年06月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被民勤县荣达化工有限责任公司竞得，为672万元；而武威市凉州区天昌农副产品购销农民专业合作社竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2011年06月面积最大的地块为800.01亩，位于红沙岗镇工业集聚区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	民勤县	红沙岗镇工业集聚区	672	1	800.01	民勤县荣达化工有限责任公司
2	民勤县	红沙岗镇工业集聚区	474	1	564	民勤县荣达化工有限责任公司
3	民勤县	红崖山水库西南面	113	1	135	民勤县荣达化工有限责任公司
4	民勤县	县城工业集聚区，蒲红公路与纬三路交叉处西南角	105	6	17.55	侍泽元
5	古浪县	古浪县十八里堡乡金家湾	88	1	75.99	古浪县晋威高钙有限公司
6	民勤县	民勤县南湖乡境内，民南公路14公里西侧	84	1	100.08	民勤县龙瑞沙漠综合治理开发有限公司
7	天祝县	华藏寺镇阳山村	80	3	23.52	天祝县物资有限责任公司
8	凉州区	怀安乡境内	41	2	25.11	武威市凉州区昌兴木业有限公司
9	凉州区	黄羊镇境内	18	8	2.17	武威市凉州区天昌农副产品购销农民专业合作社
10	凉州区	怀安乡境内	17	2	11.05	武威市凉州区好年华蓄电池灯具厂