2011年06月酒泉工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月酒泉工业用地成交总况分析

2011年06月，酒泉成交用地总面积 355,647 平方米（约合 533亩）
· 工业用地面积为 196,374 平方米（约合295 亩），占总面积的55% ，环比下降 90.05 %；
· 成交金额共计5,102万元，其中工业用地金额2,602万元，占比50.99% ，环比下降 7.46 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地7宗，占总宗数的46.67% ，环比下降 65 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
玉门市	174,610	88.92%	-	2,549	97.97%	-	3	42.86%	-
阿克塞县	19,284	9.82%	21.07%	50	1.89%	21.05%	2	28.57%	持平
敦煌市	1,500	0.76%	-	3	0.09%	-	1	14.29%	-
金塔县	980	0.5%	-99.95%	2	0.05%	-99.95%	1	14.29%	-93.75%

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2011年06月酒泉工业用地成交面积分析

2011年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且玉门市土地成交面积最大，占比89% 。

图2 2011年06月酒泉工业用地市场交易分析

三、2011年06月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，玉门市成交宗数最多，这也是玉门市近12月以来第 3 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，敦煌市、玉门市、阿克塞县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；敦煌市、玉门市、阿克塞县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势金塔县热度有所降低。

图3 2011年06月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2011年06月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，玉门市成交金额最高，高达 2,549万元。全市成交总金额较上月下降 7.46%呈现下降状态。

图4 2011年06月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玉门市成交均价最高，达到 10 万元/亩，金塔县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2011年06月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2011年06月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被玉门市恒盛房地产开发有限责任公司竞得，为1,688万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；2011年06月面积最大的地块为120亩，位于玉门市东镇建化园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	玉门市	玉门市北门村312国道西侧、玉布公路路南侧	1688	15	111.91	玉门市恒盛房地产开发有限责任公司
2	玉门市	玉门市东镇建化园区	773	6	120	玉门市恒缘矿业有限公司
3	玉门市	玉门市招商局统建废品收购站北350米处、干渠东侧	88	3	30	酒泉市德兴工贸有限公司
4	阿克塞县	瓜州新区、禾麟西侧	26	2	15.28	瓜州县鑫源泰建材有限责任公司
5	阿克塞县	瓜州新区	23	2	13.65	瓜州县伟莹建材有限公司
6	敦煌市	杨家桥佛爷庙湾道路北侧	2	1	2.25	谢生亮
7	金塔县	金塔县航头镇	1	1	1.47	王永祥