2011年06月白银工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月白银工业用地成交总况分析

2011年06月，白银成交用地总面积 137,179 平方米（约合 206亩）
· 工业用地面积为 118,267 平方米（约合177 亩），占总面积的86% ，环比下降 58.99 %；
· 成交金额共计1,164万元，其中工业用地金额524万元，占比45.04% ，环比下降 77.27 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地6宗，占总宗数的60% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
景泰县	99,634	84.24%	-	293	55.76%	-	4	66.67%	-
会宁县	13,333	11.27%	持平	200	38.14%	持平	1	16.67%	持平
平川区	5,300	4.48%	-94.64%	32	6.1%	-95%	1	16.67%	-50%

图1 白银工业用地成交总况

二、2011年06月白银工业用地成交面积分析

2011年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且景泰县土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2011年06月白银工业用地市场交易分析

三、2011年06月白银工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，景泰县成交宗数最多，这也是景泰县近12月以来第 2 次成为白银成交土地最多地区。同时，景泰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；景泰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势平川区热度有所降低。

图3 2011年06月白银工业用地成交宗数分析

四、2011年06月白银工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，景泰县成交金额最高，高达 292万元。全市成交总金额较上月下降 77.27%呈现波动状态。

图4 2011年06月白银工业用地成交金额分析

从成交均价上看，会宁县成交均价最高，达到 10 万元/亩，景泰县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月白银各地区土地成交均价分布

五、2011年06月白银工业用地成交详情分析

由表可知，2011年06月，白银成交的所有工业用地中，总价最高的土地被会宁天成服装有限公司竞得，为200万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；2011年06月面积最大的地块为92.97亩，位于景泰县喜泉镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	会宁县	会宁县鸡儿川	200	10	20	会宁天成服装有限公司
2	景泰县	景泰县喜泉镇	171	2	92.97	甘肃五谷种业有限公司
3	景泰县	景泰县上沙沃镇	50	2	26.13	甘肃金戈碳化硅有限公司
4	景泰县	景泰县红水镇	48	2	26.24	景泰佳田农业发展有限责任公司
5	平川区	平川区共和路	32	4	7.95	白银市宝顺工贸有限责任公司
6	景泰县	景泰县红水镇	23	6	4.11	武威先科农业发展有限责任公司