2014年12月兰州工业用地市场交易分析报告

2014-12-01

一、2014年12月兰州工业用地成交总况分析

2014年12月，兰州成交用地总面积 123,586 平方米（约合 185亩）
· 工业用地面积为 44,675 平方米（约合67 亩），占总面积的36% ，环比下降 91.95 %；
· 成交金额共计3,881万元，其中工业用地金额536万元，占比13.81% ，环比下降 95.03 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
皋兰县	44,675	100%	-91.05%	537	100%	-94.39%	1	100%	-50%

图1 兰州工业用地成交总况

二、2014年12月兰州工业用地成交面积分析

2014年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在皋兰县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且皋兰县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年12月兰州工业用地市场交易分析

三、2014年12月兰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，皋兰县成交宗数最多，这也是皋兰县近12月以来第 6 次成为兰州成交土地最多地区。同时，皋兰县热度有所降低。

图3 2014年12月兰州工业用地成交宗数分析

四、2014年12月兰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，皋兰县成交金额最高，高达 536万元。全市成交总金额较上月下降 95.03%呈现下降状态。

图4 2014年12月兰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，皋兰县成交均价最高，达到 8 万元/亩，皋兰县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年12月兰州各地区土地成交均价分布

五、2014年12月兰州工业用地成交详情分析

由表可知，2014年12月，兰州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃新鑫汇通球墨铸管有限公司竞得，为536万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2014年12月月面积最大的地块，为67.01亩，位于黑石川乡和平村，东、西、南、北均以实际控制线为界。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	皋兰县	黑石川乡和平村，东、西、南、北均以实际控制线为界。	536	8	67.01	甘肃新鑫汇通球墨铸管有限公司