2017年06月兰州工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月兰州工业用地成交总况分析

2017年06月，兰州成交用地总面积 961,113 平方米（约合 1,442亩）
· 工业用地面积为 401,894 平方米（约合603 亩），占总面积的42% ，环比增长 318.69 %；
· 成交金额共计124,795万元，其中工业用地金额16,398万元，占比13.14% ，环比增长 287.66 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地8宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 700 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
皋兰县	197,378	49.11%	-	4,087	24.92%	-	3	37.5%	-
榆中县	152,989	38.07%	-	10,950	66.77%	-	3	37.5%	-
红古区	37,312	9.28%	-	941	5.73%	-	1	12.5%	-
永登县	14,217	3.54%	-	421	2.57%	-	1	12.5%	-

图1 兰州工业用地成交总况

二、2017年06月兰州工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且皋兰县土地成交面积最大，占比49% 。

图2 2017年06月兰州工业用地市场交易分析

三、2017年06月兰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，榆中县、皋兰县成交宗数最多。同时，榆中县、永登县、皋兰县、红古区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；榆中县、永登县、皋兰县、红古区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年06月兰州工业用地成交宗数分析

四、2017年06月兰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，榆中县成交金额最高，高达 10,950万元。全市成交总金额较上月增长 287.66%呈现波动状态。

图4 2017年06月兰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，榆中县成交均价最高，达到 48 万元/亩，皋兰县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月兰州各地区土地成交均价分布

五、2017年06月兰州工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，兰州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中国邮政集团公司兰州市分公司竞得，为10,774万元；此地块成交均价也为本月最高，达48万元/亩；同时也是2017年06月月面积最大的地块，为224.45亩，位于金崖镇张家湾村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	榆中县	金崖镇张家湾村	10774	48	224.45	中国邮政集团公司兰州市分公司
2	皋兰县	兰州新区经四十五路以东、BZ18#以南、BZ13#以西、BZ16#以北	2036	12	168.01	兰州蓝天浮法玻璃股份有限公司
3	皋兰县	兰州新区JK1#以东、JK28#以南、昆仑山大道（经十三路）以西	1408	19	75.38	甘肃广润盛华实业有限公司
4	红古区	兰州经济技术开发区红古园区，东邻储备用地，南邻南三路，西邻岗子大沟，北邻兰新铁路	940	17	55.97	甘肃亿通电力器材有限公司
5	皋兰县	经二十七路以东、纬三十路以南、JK17#支路以西、北快速路以北	643	12	52.68	兰州兰洛炼化高新装备股份有限公司
6	永登县	昆仑山大道（经十三路）以东、通关河街（纬十四路）以南、华山路（经十四路）以西、嘉陵江街（纬十二路）以北	421	20	21.33	甘肃新捷锐重工有限公司
7	榆中县	金崖镇张家湾村	88	35	2.52	兰州大博金家居有限公司
8	榆中县	金崖镇张家湾村	88	35	2.51	甘肃大兴伟业工贸有限公司