2017年06月甘肃工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月甘肃工业用地成交总况分析

2017年06月，甘肃成交用地总面积 1,769,582 平方米（约合 2,654亩）
· 工业用地面积为 619,169 平方米（约合929 亩），占总面积的35% ，环比下降 23.83 %；
· 成交金额共计189,100万元，其中工业用地金额20,324万元，占比10.75% ，环比增长 159.1 %；
· 成交土地77宗,其中工业用地21宗，占总宗数的27.27% ，环比增长 10.53 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兰州	401,894	64.91%	318.69%	16,398	80.68%	287.66%	8	38.1%	700%
张掖	87,660	14.16%	504.05%	323	1.59%	583.94%	5	23.81%	400%
陇南	40,627	6.56%	-	1,176	5.78%	-	3	14.29%	-
庆阳	26,305	4.25%	-	395	1.94%	-	2	9.52%	-
平凉	42,930	6.93%	70.1%	1,677	8.25%	194.01%	1	4.76%	-50%
武威	13,333	2.15%	-93.87%	311	1.53%	-66.41%	1	4.76%	-87.5%
白银	6,421	1.04%	-95.54%	47	0.23%	-87.19%	1	4.76%	持平

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2017年06月甘肃工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，7个地区均有工业用地交易，且兰州土地成交面积最大，占比65% 。

图2 2017年06月甘肃工业用地市场交易分析

三、2017年06月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兰州成交宗数最多，这也是兰州近12月以来第 4 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，兰州、张掖、平凉、庆阳、陇南也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰州、张掖、平凉、庆阳、陇南正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势武威、酒泉、白银热度有所降低。

图3 2017年06月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2017年06月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 16,398万元。全市成交总金额较上月增长 159.1%呈现波动状态。

图4 2017年06月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兰州成交均价最高，达到 27 万元/亩，张掖成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2017年06月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中国邮政集团公司兰州市分公司竞得，为10,774万元；此地块成交均价也为本月最高，达48万元/亩；同时也是2017年06月月面积最大的地块，为224.45亩，位于金崖镇张家湾村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	金崖镇张家湾村	10774	48	224.45	中国邮政集团公司兰州市分公司
2	兰州	兰州新区经四十五路以东、BZ18#以南、BZ13#以西、BZ16#以北	2036	12	168.01	兰州蓝天浮法玻璃股份有限公司
3	平凉	平凉工业园区下郭园路以北，泓源东路以西，北大路以南	1676	26	64.39	平凉市粮油物流配送中心
4	兰州	兰州新区JK1#以东、JK28#以南、昆仑山大道（经十三路）以西	1408	19	75.38	甘肃广润盛华实业有限公司
5	兰州	兰州经济技术开发区红古园区，东邻储备用地，南邻南三路，西邻岗子大沟，北邻兰新铁路	940	17	55.97	甘肃亿通电力器材有限公司
6	兰州	经二十七路以东、纬三十路以南、JK17#支路以西、北快速路以北	643	12	52.68	兰州兰洛炼化高新装备股份有限公司
7	陇南	位于城关镇土山村礼武路过境段北侧；东靠耕地，南靠礼武路过境段，西靠耕地，北靠耕地，具体以出让宗地图为准。	589	23	25.96	礼县惠农实业发展有限公司
8	兰州	昆仑山大道（经十三路）以东、通关河街（纬十四路）以南、华山路（经十四路）以西、嘉陵江街（纬十二路）以北	421	20	21.33	甘肃新捷锐重工有限公司
9	陇南	位于城关镇石碑村；东靠道路，南邻耕地，西邻建设区，北靠礼武公路，具体以出让宗地图为准。	367	17	22.02	礼县秦皇酒业有限公司
10	武威	武威工业园区	311	16	20	武威市东升餐具消毒有限公司
11	陇南	位于城关镇石碑村；东邻耕地，南邻耕地，西邻道路，北靠埂渠，具体以出让宗地图为准。	219	17	12.96	礼县秦泉醋饮厂
12	庆阳	位于环县南区工业园区环江大道南段西侧,芦家湾路北侧。东至环江大道；南至芦家湾路；西至储备国有建设用地；北至HX2017-3号宗地。	215	10	21.46	甘肃慧联信息科技发展有限责任公司
13	庆阳	位于环县南区工业园区环江大道南段西侧。东至环江大道，南至HX2017-4号宗地，西至储备国有建设用地，北至储备国有建设用地。	180	10	18	环县麦上客食品有限责任公司
14	张掖	民乐县生态工业园区于纬十路北侧，经二北路西	117	3	44.33	甘肃天祁生物科技有限公司
15	兰州	金崖镇张家湾村	88	35	2.52	兰州大博金家居有限公司
16	兰州	金崖镇张家湾村	88	35	2.51	甘肃大兴伟业工贸有限公司
17	张掖	民乐生态工业园区民乐县顺程农产品购销有限公司西，李寨路南	71	3	23.43	甘肃烁沣种业有限公司
18	张掖	高台县合黎工业集中区	60	2	27.05	高台县和泰新型环保建材有限公司
19	白银	白银高新技术产业开发区，东至甘肃恒业新化工有限公司，南至中科威远环境科技设备有限公司，西至空地，北至南二环路	47	5	9.63	白银科技企业孵化器有限公司
20	张掖	民乐县生态工业园区六东路西	46	2	22.85	张掖市金马肥业有限责任公司
21	张掖	张掖国际物流园	29	2	13.83	山丹县林达商贸有限公司