2017年06月庆阳工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月庆阳工业用地成交总况分析

2017年06月，庆阳成交用地总面积 143,642 平方米（约合 215亩）
· 工业用地面积为 26,305 平方米（约合39 亩），占总面积的18%
· 成交金额共计17,313万元，其中工业用地金额395万元，占比2.28%
· 成交土地14宗,其中工业用地2宗，占总宗数的14.29% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
环县	26,305	100%	-	395	100%	-	2	100%	-

图1 庆阳工业用地成交总况

二、2017年06月庆阳工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在环县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且环县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年06月庆阳工业用地市场交易分析

三、2017年06月庆阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，环县成交宗数最多，这也是环县近12月以来第 3 次成为庆阳成交土地最多地区。同时，环县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；环县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年06月庆阳工业用地成交宗数分析

四、2017年06月庆阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，环县成交金额最高，高达 395万元。

图4 2017年06月庆阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，环县成交均价最高，达到 10 万元/亩，环县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月庆阳各地区土地成交均价分布

五、2017年06月庆阳工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，庆阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃慧联信息科技发展有限责任公司竞得，为215万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2017年06月月面积最大的地块，为21.46亩，位于位于环县南区工业园区环江大道南段西侧,芦家湾路北侧。东至环江大道；南至芦家湾路；西至储备国有建设用地；北至HX2017-3号宗地。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	环县	位于环县南区工业园区环江大道南段西侧,芦家湾路北侧。东至环江大道；南至芦家湾路；西至储备国有建设用地；北至HX2017-3号宗地。	215	10	21.46	甘肃慧联信息科技发展有限责任公司
2	环县	位于环县南区工业园区环江大道南段西侧。东至环江大道，南至HX2017-4号宗地，西至储备国有建设用地，北至储备国有建设用地。	180	10	18	环县麦上客食品有限责任公司