2017年06月张掖工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月张掖工业用地成交总况分析

2017年06月，张掖成交用地总面积 92,332 平方米（约合 138亩）
· 工业用地面积为 87,659 平方米（约合131 亩），占总面积的95% ，环比增长 504.05 %；
· 成交金额共计652万元，其中工业用地金额322万元，占比49.47% ，环比增长 583.94 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地5宗，占总宗数的71.43% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
民乐县	60,406	68.91%	-	234	72.59%	-	3	60%	-
高台县	18,032	20.57%	-	60	18.46%	-	1	20%	-
山丹县	9,222	10.52%	-36.45%	29	8.95%	-38.81%	1	20%	持平

图1 张掖工业用地成交总况

二、2017年06月张掖工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且民乐县土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2017年06月张掖工业用地市场交易分析

三、2017年06月张掖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，民乐县成交宗数最多，这也是民乐县近12月以来第 3 次成为张掖成交土地最多地区。同时，民乐县、高台县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；民乐县、高台县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势山丹县热度有所降低。

图3 2017年06月张掖工业用地成交宗数分析

四、2017年06月张掖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，民乐县成交金额最高，高达 234万元。全市成交总金额较上月增长 583.94%呈现波动状态。

图4 2017年06月张掖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，民乐县成交均价最高，达到 3 万元/亩，山丹县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月张掖各地区土地成交均价分布

五、2017年06月张掖工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，张掖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃天祁生物科技有限公司竞得，为117万元；而甘肃烁沣种业有限公司竞得的地块成交均价最高，达3万元/亩；2017年06月面积最大的地块为44.33亩，位于民乐县生态工业园区于纬十路北侧，经二北路西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	民乐县	民乐县生态工业园区于纬十路北侧，经二北路西	117	3	44.33	甘肃天祁生物科技有限公司
2	民乐县	民乐生态工业园区民乐县顺程农产品购销有限公司西，李寨路南	71	3	23.43	甘肃烁沣种业有限公司
3	高台县	高台县合黎工业集中区	60	2	27.05	高台县和泰新型环保建材有限公司
4	民乐县	民乐县生态工业园区六东路西	46	2	22.85	张掖市金马肥业有限责任公司
5	山丹县	张掖国际物流园	29	2	13.83	山丹县林达商贸有限公司