2019年06月兰州工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月兰州工业用地成交总况分析

2019年06月，兰州成交用地总面积 1,070,714 平方米（约合 1,606亩）
· 工业用地面积为 166,143 平方米（约合249 亩），占总面积的16% ，环比下降 83.12 %；
· 成交金额共计721,726万元，其中工业用地金额2,486万元，占比0.34% ，环比下降 88.74 %；
· 成交土地25宗,其中工业用地4宗，占总宗数的16% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永登县	132,600	79.81%	-39.89%	1,891	76.06%	-49.56%	2	50%	-60%
皋兰县	33,544	20.19%	-95.61%	596	23.94%	-96.75%	2	50%	-60%

图1 兰州工业用地成交总况

二、2019年06月兰州工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在永登县与皋兰县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且永登县土地成交面积最大，占比80% 。

图2 2019年06月兰州工业用地市场交易分析

三、2019年06月兰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永登县、皋兰县成交宗数最多。同时，永登县、皋兰县热度有所降低。

图3 2019年06月兰州工业用地成交宗数分析

四、2019年06月兰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永登县成交金额最高，高达 1,891万元。全市成交总金额较上月下降 88.74%呈现波动状态。

图4 2019年06月兰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，皋兰县成交均价最高，达到 12 万元/亩，永登县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月兰州各地区土地成交均价分布

五、2019年06月兰州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，兰州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兰州何捷环保科技有限公司竞得，为1,636万元；而兰州原子高科医药有限公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2019年06月面积最大的地块为136.2亩，位于纬五十三路以南、纬五十一路以北、经三十五路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永登县	纬五十三路以南、纬五十一路以北、经三十五路以西	1636	12	136.2	兰州何捷环保科技有限公司
2	皋兰县	黑石镇和平村,东北均以规划道路为界,西、南均以实际控制线为界	405	10	40.31	兰州兰丰气体有限公司
3	永登县	纬五十七路以南、纬五十五路以北、经三十五路以东	255	4	62.7	甘肃贝斯化工有限公司
4	皋兰县	经十三路以东、经十四路以西、JK26#路以北、JK28#路以南	190	19	10.01	兰州原子高科医药有限公司