2019年06月甘肃工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月甘肃工业用地成交总况分析

2019年06月，甘肃成交用地总面积 3,022,298 平方米（约合 4,533亩）
· 工业用地面积为 1,057,917 平方米（约合1,587 亩），占总面积的35% ，环比下降 52.48 %；
· 成交金额共计985,989万元，其中工业用地金额10,109万元，占比1.03% ，环比下降 71.97 %；
· 成交土地91宗,其中工业用地39宗，占总宗数的42.86% ，环比下降 26.42 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
酒泉	511,335	48.33%	37.3%	2,592	25.64%	50.76%	11	28.21%	-21.43%
定西	117,669	11.12%	-20.9%	1,907	18.86%	-24.14%	6	15.38%	100%
兰州	166,144	15.7%	-83.12%	2,487	24.59%	-88.74%	4	10.26%	-60%
武威	58,763	5.55%	527.79%	349	3.45%	778.63%	4	10.26%	300%
陇南	43,229	4.09%	89.51%	833	8.24%	65.77%	4	10.26%	33.33%
张掖	60,687	5.74%	-78.97%	203	2%	-80.82%	3	7.69%	-57.14%
天水	20,725	1.96%	-15.7%	678	6.7%	-43%	2	5.13%	100%
临夏州	33,334	3.15%	4.86%	525	5.19%	30.92%	1	2.56%	-50%
白银	26,836	2.54%	-40.22%	271	2.68%	-73.33%	1	2.56%	-50%
庆阳	7,762	0.73%	-96.8%	187	1.84%	-95.78%	1	2.56%	-83.33%
嘉峪关	5,800	0.55%	-	41	0.4%	-	1	2.56%	-
金昌	5,637	0.53%	-62.22%	41	0.41%	-69.46%	1	2.56%	持平

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2019年06月甘肃工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，12个地区均有工业用地交易，且酒泉土地成交面积最大，占比48% 。

图2 2019年06月甘肃工业用地市场交易分析

三、2019年06月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，酒泉成交宗数最多，这也是酒泉近12月以来第 3 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，嘉峪关、武威、酒泉、陇南、临夏州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；嘉峪关、武威、酒泉、陇南、临夏州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兰州、白银、天水、张掖、平凉、庆阳、定西、甘南州、金昌热度有所降低。

图3 2019年06月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2019年06月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，酒泉成交金额最高，高达 2,592万元。全市成交总金额较上月下降 71.97%呈现波动状态。

图4 2019年06月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天水成交均价最高，达到 22 万元/亩，张掖成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2019年06月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兰州何捷环保科技有限公司竞得，为1,636万元；而天水阳鑫商贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2019年06月面积最大的地块为382.8亩，位于玉门建化工业圆区酒泉路北侧,玉门路东侧,金利通西侧。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	纬五十三路以南、纬五十一路以北、经三十五路以西	1636	12	136.2	兰州何捷环保科技有限公司
2	酒泉	玉门建化工业圆区酒泉路北侧,玉门路东侧,金利通西侧。	1325	3	382.8	甘肃中胜浩顺科技有限公司
3	天水	位于秦州区关子镇关子村片区，范围为东至排洪渠，南至天定高速，西至空地，北至规划道路（详见规划条件表附图）	646	23	28.23	天水阳鑫商贸有限公司
4	定西	位于中铺工业圆内,东邻凯风西道,南邻预留建设用地,西邻建设用地、北邻小微圆道路	645	11	58.3	甘肃帝邦升防水材料科技有限公司
5	临夏州	临夏县尹集镇麻莲滩村	525	11	50	临夏县思明开元投资有限公司
6	定西	位于中铺工业圆内,东邻甘肃东化催化剂有限公司,南邻瑞和路,西邻凯丰大道、北邻建设用地	469	10	46.58	甘肃钇鑫钢结构有限公司
7	兰州	黑石镇和平村,东北均以规划道路为界,西、南均以实际控制线为界	405	10	40.31	兰州兰丰气体有限公司
8	酒泉	玉门东镇建化园区酒泉路北侧，玉门路东侧，鸿鹄新材料项目东侧。	342	3	98.98	甘肃世纪德坤化工有限公司
9	陇南	该宗地位于西和县石堡循环经济产业园区,东至规划道路,南至规划道路,西至规划道路,北至拟出让2019-014号宗地。具体位置以宗地图界址点坐标为准。	308	15	20	甘肃琳珑珊琥珠宝有限公司
10	陇南	伏家镇贺店村316国道西侧，纬四路北侧	274	16	17	甘肃洋生工贸有限公司
11	白银	白银高新技术产业开发区，东至空地，南至甘肃兴业新材料有限公司，西至南经一路，北至南三环路。	271	7	40.25	白银银泰创科精细化工有限公司
12	兰州	纬五十七路以南、纬五十五路以北、经三十五路以东	255	4	62.7	甘肃贝斯化工有限公司
13	酒泉	金塔县北河湾循环经济产业园	232	3	79.57	甘肃祥富源科技有限公司
14	定西	位于中铺工业圆内,东邻防水建材项目用地,南邻规划建设用地,西邻仁和路、北邻小微圆道路	219	11	19.83	甘肃世纪虹景建材有限公司
15	陇南	宕昌县南河镇高桥村	217	9	25.4	宕昌县福江源药业科技有限责任公司
16	定西	位于中铺工业圆内,东邻建设用地、南邻小微圆道路,西、北均邻预留建设用地。	208	11	18.77	甘肃鑫泰塑胶有限公司
17	定西	位于中铺工业圆内,东邻凯风西道,南邻小微圆道路,西邻建设用地、北邻预留建设用地	199	11	18.02	临洮县荣盛新能源科技有限责任公司
18	兰州	经十三路以东、经十四路以西、JK26#路以北、JK28#路以南	190	19	10.01	兰州原子高科医药有限公司
19	庆阳	合水县工业园区	186	16	11.64	庆阳轲鑫盛道路沥青混合料工程有限公司
20	酒泉	玉门建化工业圆区酒泉路北侧,金利通东侧,兴达利华南侧。	173	3	49.94	玉门市鸿鹄新材料有限公司
21	定西	位于中铺工业圆内,东、西、北均邻预留建设用地,南邻甘肃鑫泰塑胶有限公司	166	11	15	甘肃陇源达建筑材料有限公司
22	酒泉	金塔县北河湾循环经济产业园	165	3	56.66	金塔县新地实业有限公司
23	酒泉	东洞镇戈壁农业产业园	124	3	36.34	酒泉东汇农业科技有限责任公司
24	张掖	南华工业园区	112	2	45.6	甘肃雨农农牧有限甘肃
25	武威	古浪工业集中区（双塔）	101	5	21.68	甘肃盈洋环保科技有限公司
26	武威	古浪工业集中区（双塔）	101	5	21.68	甘肃盈洋环保科技有限公司
27	武威	天祝县宽沟工业园区	91	3	32.48	天祝藏族自治县城乡建设投资发展有限责任公司
28	酒泉	南市街南侧、祁连街北侧、原西环路西侧	71	4	17.96	瓜州县博盛商贸有限责任公司
29	武威	凉州工业园区(原新能源装备制造产业园)	55	4	12.31	武威金鹏热能科技有限公司
30	酒泉	玉门东镇建化园区一家生物科技有限公司一期工程西侧	51	3	14.7	玉门市一家生物科技有限公司
31	张掖	县生态工业园区旧国道227线西、民乐县龙泉农业科技开发有限责任公司南	48	3	15.76	民乐县苗琳薯业有限公司
32	张掖	北部凹凸棒石产业园、奋君矿业有限公司工业用地东侧	42	1	29.67	甘肃浩博源石油科技有限公司
33	金昌	位于金昌开发区横四路以南、混凝土加工项目以西	41	5	8.46	金昌平远工贸有限责任公司
34	嘉峪关	嘉东工业园区	40	5	8.7	嘉峪关市金手指商贸
35	酒泉	下河清镇五坝桥以东、312国道以北	39	4	9.9	甘肃创绿草业科技有限公司
36	酒泉	玉门东镇建化园区铭业化工公司南侧，玉门一家生物科技有限公司北侧，天鸿化工项目西侧。	35	3	10.15	惠记大地（玉门）新能源有限公司
37	酒泉	玉门新市区拓璞大道以南，北车兰州机车有限公司玉门风电分公司以西。	35	3	10	玉门新辉轻质建材有限公司
38	陇南	伏家镇贺店村四社316国道西侧	34	14	2.44	金徽酒陇南销售有限公司
39	天水	张家川县张川镇赵川村，北邻河滩，东邻庄天二级公路，西邻耕地，南邻张家川加气站	31	11	2.85	张家川回族自治县老贾食醋酿造厂