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2019年06月定西工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月定西工业用地成交总况分析

2019年06月, 定西 成交用地总面积 148,184 平方米(约合 222亩)
· 工业用地面积为 117,669 平方米(约合177 亩) ,占总面积的79% ,环比 下降 20.9 %;
· 成交金额共计9,224万元, 其中工业用地金额1,907万元 ,占比20.67% ,环比 下降 24.14 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
临洮县 117,669 100% - 1,907 100% - 6 100% -

图1 定西工业用地成交总况

二、2019年06月定西工业用地成交面积分析

2019年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在临洮县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且临洮县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年06月定西工业用地市场交易分析

三、2019年06月定西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 临洮县 成交宗数最多 ,这也是临洮县 近12月以来第 4 次成为 定西 成交土地最多地区 。同时, 临洮县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 临洮县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年06月定西工业用地成交宗数分析

四、2019年06月定西工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 临洮县 成交金额最高,高达 1,907万元 。 全市成交总金额较上月 下降 24.14%呈现下降状态 。

图4 2019年06月定西工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 临洮县 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 临洮县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月定西各地区土地成交均价分布

五、2019年06月定西工业用地成交详情分析

由表可知,2019年06月,定西成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃帝邦升防水材料科技有限公司竞得,为645万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2019年06月月面积最大的地块,为58.3亩,位于位于中铺工业圆内,东邻凯风西道,南邻预留建设用地,西邻建设用地、北邻小微圆道路。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 临洮县 位于中铺工业圆内,东邻凯风西道,南邻预留建设用地,西邻建设用地、北邻小微圆道路 645 11 58.3 甘肃帝邦升防水材料科技有限公司
2 临洮县 位于中铺工业圆内,东邻甘肃东化催化剂有限公司,南邻瑞和路,西邻凯丰大道、北邻建设用地 469 10 46.58 甘肃钇鑫钢结构有限公司
3 临洮县 位于中铺工业圆内,东邻防水建材项目用地,南邻规划建设用地,西邻仁和路、北邻小微圆道路 219 11 19.83 甘肃世纪虹景建材有限公司
4 临洮县 位于中铺工业圆内,东邻建设用地、南邻小微圆道路,西、北均邻预留建设用地。 208 11 18.77 甘肃鑫泰塑胶有限公司
5 临洮县 位于中铺工业圆内,东邻凯风西道,南邻小微圆道路,西邻建设用地、北邻预留建设用地 199 11 18.02 临洮县荣盛新能源科技有限责任公司
6 临洮县 位于中铺工业圆内,东、西、北均邻预留建设用地,南邻甘肃鑫泰塑胶有限公司 166 11 15 甘肃陇源达建筑材料有限公司

图6 定西工业用地成交详情

六、定西投资分析

由图可知,定西工业用地成交面积位列 甘肃 第3位, 排名上升, 与兰州、张掖在同一梯队 ,成交面积占全国0.14% 。

图72019年06月甘肃工业用地成交详情

定西工业用地成交均价位列甘肃第4,排名上升与临夏州、兰州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年06月甘肃工业用地成交详情

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