2019年06月酒泉工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月酒泉工业用地成交总况分析

2019年06月，酒泉成交用地总面积 580,036 平方米（约合 870亩）
· 工业用地面积为 511,335 平方米（约合767 亩），占总面积的88% ，环比增长 37.3 %；
· 成交金额共计3,465万元，其中工业用地金额2,592万元，占比74.79% ，环比增长 50.76 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地11宗，占总宗数的84.62% ，环比下降 21.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
玉门市	377,710	73.87%	-	1,962	75.69%	-	6	54.55%	-
金塔县	102,798	20.1%	-69.36%	468	18.05%	-66.03%	3	27.27%	-62.5%
肃州区	30,828	6.03%	15.59%	163	6.26%	-45.22%	2	18.18%	-50%

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2019年06月酒泉工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且玉门市土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2019年06月酒泉工业用地市场交易分析

三、2019年06月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，玉门市成交宗数最多，这也是玉门市近12月以来第 6 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，玉门市、肃州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；玉门市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势肃州区、金塔县热度有所降低。

图3 2019年06月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2019年06月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，玉门市成交金额最高，高达 1,962万元。全市成交总金额较上月增长 50.76%呈现上升状态。

图4 2019年06月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肃州区成交均价最高，达到 4 万元/亩，金塔县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2019年06月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃中胜浩顺科技有限公司竞得，为1,325万元；而瓜州县博盛商贸有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达4万元/亩；2019年06月面积最大的地块为382.8亩，位于玉门建化工业圆区酒泉路北侧,玉门路东侧,金利通西侧。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	玉门市	玉门建化工业圆区酒泉路北侧,玉门路东侧,金利通西侧。	1325	3	382.8	甘肃中胜浩顺科技有限公司
2	玉门市	玉门东镇建化园区酒泉路北侧，玉门路东侧，鸿鹄新材料项目东侧。	342	3	98.98	甘肃世纪德坤化工有限公司
3	金塔县	金塔县北河湾循环经济产业园	232	3	79.57	甘肃祥富源科技有限公司
4	玉门市	玉门建化工业圆区酒泉路北侧,金利通东侧,兴达利华南侧。	173	3	49.94	玉门市鸿鹄新材料有限公司
5	金塔县	金塔县北河湾循环经济产业园	165	3	56.66	金塔县新地实业有限公司
6	肃州区	东洞镇戈壁农业产业园	124	3	36.34	酒泉东汇农业科技有限责任公司
7	金塔县	南市街南侧、祁连街北侧、原西环路西侧	71	4	17.96	瓜州县博盛商贸有限责任公司
8	玉门市	玉门东镇建化园区一家生物科技有限公司一期工程西侧	51	3	14.7	玉门市一家生物科技有限公司
9	肃州区	下河清镇五坝桥以东、312国道以北	39	4	9.9	甘肃创绿草业科技有限公司
10	玉门市	玉门东镇建化园区铭业化工公司南侧，玉门一家生物科技有限公司北侧，天鸿化工项目西侧。	35	3	10.15	惠记大地（玉门）新能源有限公司
11	玉门市	玉门新市区拓璞大道以南，北车兰州机车有限公司玉门风电分公司以西。	35	3	10	玉门新辉轻质建材有限公司