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2011年12月白银工业用地市场交易分析报告

2011-12-01

一、2011年12月白银工业用地成交总况分析

2011年12月, 白银 成交用地总面积 1,081,525 平方米(约合 1,622亩)
· 工业用地面积为 1,075,496 平方米(约合1,613 亩) ,占总面积的99% ,环比 增长 278.29 %;
· 成交金额共计6,827万元, 其中工业用地金额6,494万元 ,占比95.12% ,环比 增长 102.5 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的70% ,环比 增长 133.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
景泰县 1,075,496 100% - 6,494 100% - 7 100% -

图1 白银工业用地成交总况

二、2011年12月白银工业用地成交面积分析

2011年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在景泰县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且景泰县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年12月白银工业用地市场交易分析

三、2011年12月白银工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 景泰县 成交宗数最多 ,这也是景泰县 近12月以来第 4 次成为 白银 成交土地最多地区 。同时, 景泰县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 景泰县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年12月白银工业用地成交宗数分析

四、2011年12月白银工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 景泰县 成交金额最高,高达 6,494万元 。 全市成交总金额较上月 增长 102.5%呈现上升状态 。

图4 2011年12月白银工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 景泰县 成交均价最高,达到 4 万元/亩, 景泰县 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年12月白银各地区土地成交均价分布

五、2011年12月白银工业用地成交详情分析

由表可知,2011年12月,白银成交的所有工业用地中,总价最高的土地被大唐甘肃发电有限公司竞得,为2,395万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2011年12月月面积最大的地块,为605.87亩,位于景泰县草窝滩镇。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 景泰县 景泰县草窝滩镇 2395 6 422.68 大唐甘肃发电有限公司
2 景泰县 景泰县草窝滩镇 2080 3 605.87 大唐甘肃发电有限公司
3 景泰县 景泰县草窝滩镇 1650 3 478.64 大唐甘肃发电有限公司
4 景泰县 景泰县草窝滩镇 188 6 33.24 大唐甘肃发电有限公司
5 景泰县 景泰县五佛乡 97 3 28.31 大唐甘肃发电有限公司
6 景泰县 景泰县喜泉镇 70 2 37.75 景泰县东升煤炭运输有限公司
7 景泰县 景泰县草窝滩镇 13 2 6.75 景泰宏翔农资有限公司

图6 白银工业用地成交详情

六、白银投资分析

由图可知,白银工业用地成交面积位列 甘肃 第1位, 与兰州、定西在同一梯队 ,成交面积占全国0.64% 。

图72011年12月甘肃工业用地成交详情

白银工业用地成交均价位列甘肃第4,排名下降与天水、张掖在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年12月甘肃工业用地成交详情

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