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2012年12月白银工业用地市场交易分析报告

2012-12-01

一、2012年12月白银工业用地成交总况分析

2012年12月, 白银 成交用地总面积 186,240 平方米(约合 279亩)
· 工业用地面积为 77,061 平方米(约合116 亩) ,占总面积的41% ,环比 下降 77.6 %;
· 成交金额共计21,684万元, 其中工业用地金额797万元 ,占比3.68% ,环比 增长 48.62 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的42.86% ,环比 下降 57.14 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
会宁县 77,062 100% - 797 100% - 3 100% -

图1 白银工业用地成交总况

二、2012年12月白银工业用地成交面积分析

2012年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在会宁县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且会宁县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2012年12月白银工业用地市场交易分析

三、2012年12月白银工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 会宁县 成交宗数最多 ,这也是会宁县 近12月以来第 3 次成为 白银 成交土地最多地区 。同时, 会宁县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 会宁县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年12月白银工业用地成交宗数分析

四、2012年12月白银工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 会宁县 成交金额最高,高达 797万元 。 全市成交总金额较上月 增长 48.62%呈现上升状态 。

图4 2012年12月白银工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 会宁县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 会宁县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年12月白银各地区土地成交均价分布

五、2012年12月白银工业用地成交详情分析

由表可知,2012年12月,白银成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃省万紫千红牧草产业有限公司竞得,为458万元;而会宁拓普节能光电器材加工有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2012年12月面积最大的地块为81.66亩,位于会师镇南十村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 会宁县 会师镇南十村 458 6 81.66 甘肃省万紫千红牧草产业有限公司
2 会宁县 会宁县西城产业开发区 259 10 25.92 甘肃风斗沙塑胶科技有限公司
3 会宁县 会宁县西城产业开发区 80 10 8.01 会宁拓普节能光电器材加工有限公司

图6 白银工业用地成交详情

六、白银投资分析

由图可知,白银工业用地成交面积位列 甘肃 第8位, 排名下降, 与庆阳、金昌在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72012年12月甘肃工业用地成交详情

白银工业用地成交均价位列甘肃第5,排名上升与陇南、金昌在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年12月甘肃工业用地成交详情

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