2012年12月甘肃工业用地市场交易分析报告

2012-12-01

一、2012年12月甘肃工业用地成交总况分析

2012年12月，甘肃成交用地总面积 4,590,371 平方米（约合 6,886亩）
· 工业用地面积为 3,382,638 平方米（约合5,074 亩），占总面积的74% ，环比下降 32.75 %；
· 成交金额共计137,250万元，其中工业用地金额43,881万元，占比31.97% ，环比增长 70.92 %；
· 成交土地131宗,其中工业用地56宗，占总宗数的42.75% ，环比增长 27.27 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
酒泉	831,751	24.59%	-40.9%	1,602	3.65%	-31.15%	15	26.79%	50%
武威	750,512	22.19%	125.16%	1,951	4.45%	39.26%	11	19.64%	1000%
张掖	604,444	17.87%	102.71%	1,502	3.42%	78.23%	9	16.07%	80%
兰州	685,145	20.25%	237.65%	28,661	65.31%	306.53%	7	12.5%	133.33%
金昌	106,374	3.14%	195.81%	493	1.12%	259.84%	5	8.93%	400%
天水	222,166	6.57%	-	6,221	14.18%	-	4	7.14%	-
白银	77,062	2.28%	-77.6%	797	1.82%	48.62%	3	5.36%	-57.14%
庆阳	102,840	3.04%	-	2,622	5.98%	-	1	1.79%	-
陇南	2,348	0.07%	-97.22%	35	0.08%	-98.64%	1	1.79%	持平

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2012年12月甘肃工业用地成交面积分析

2012年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且酒泉土地成交面积最大，占比25% 。

图2 2012年12月甘肃工业用地市场交易分析

三、2012年12月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，酒泉成交宗数最多，这也是酒泉近12月以来第 5 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，兰州、金昌、天水、武威、张掖、庆阳也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰州、金昌、天水、武威、张掖、庆阳、白银正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势酒泉、定西、陇南热度有所降低。

图3 2012年12月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2012年12月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 28,660万元。全市成交总金额较上月增长 70.92%呈现上升状态。

图4 2012年12月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兰州成交均价最高，达到 28 万元/亩，酒泉成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年12月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2012年12月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2012年12月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中国铁建重工集团兰州隧道装备有限公司竞得，为5,780万元；而甘肃省交通规划勘察设计院有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达282万元/亩；2012年12月面积最大的地块为718.94亩，位于纬三路以南，纬五路以北，经三路以东，经四路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	纬三路以南，纬五路以北，经三路以东，经四路以西	5780	8	718.94	中国铁建重工集团兰州隧道装备有限公司
2	兰州	兰州高新区雁滩新建区B640号规划路以西、储备用地以南范围。	5650	245	23.09	甘肃古河州酒业有限责任公司
3	兰州	兰州高新区雁滩新建区T605号规划路以南，B646号规划路以西、储备用地以北范围。	5550	282	19.67	甘肃省交通规划勘察设计院有限责任公司
4	兰州	兰州高新区雁滩新建区B640-1号规划路以东、储备用地以西范围。	5250	239	21.99	兰州创意文化产业园有限公司
5	天水	位于清水县循环经济产业园区，范围为东至8号路，南至西华路，西至7号路，北至1号路。	5220	35	148.87	清水县祥和房地产开发有限公司
6	兰州	兰州高新区雁滩新建区B640-1号规划路以东、储备用地以北范围。	5150	245	21.03	甘肃华羚实业集团有限公司
7	庆阳	位于彭原乡李家寺村。东至工业集中区规划A1路道路中心线；南至规划A5路道路中心线；西至规划C6路东边线；北至勘测定界北边线。	2622	17	154.26	甘肃省西峰制药有限责任公司
8	兰州	石洞镇东湾村，东、西、南、北均以实际控制线为界	755	6	118	甘肃鸿丰电石有限公司
9	兰州	位于忠和镇盐池村，西以G1286号宗地为界、东、北、南均以实际控制线为界，	525	5	105	甘肃浩源投资有限公司
10	武威	武威新能源装备制造产业园	523	1	389.57	甘肃天盛电气成套设备有限公司
11	武威	武威黄羊工业园区	497	1	370.2	武威红太阳酒业酿造有限责任公司
12	白银	会师镇南十村	458	6	81.66	甘肃省万紫千红牧草产业有限公司
13	酒泉	金塔县金航大道北侧、塔寺院东侧	454	1	485	金塔万晟光电有限公司
14	天水	位于清水县永清镇丰盛村，东至乡村小路，南至耕地，西至矿泉水厂，北至天河酒厂和泰山路。	448	6	74.28	甘肃天河酒业有限公司
15	武威	武南工业园区	434	8	52.38	甘肃禾丰牧业有限公司
16	天水	位于红堡镇贾湾村,东至耕地,南至崖边,西至耕地,北至原贾湾砖厂旧址和耕地。	398	5	79.29	天水三义混凝土有限公司
17	张掖	甘州区兔儿坝滩	375	2	178.32	张掖市三益化工外贸有限公司
18	张掖	甘州区巴吉滩	327	2	198	张掖市金泽木业有限公司
19	酒泉	甘肃酒泉工业园区（西园）	320	6	50	酒泉富博铁塔制造有限公司
20	张掖	肃南县祁丰乡	268	2	160.3	肃南县海杰矿业有限责任公司
21	白银	会宁县西城产业开发区	259	10	25.92	甘肃风斗沙塑胶科技有限公司
22	酒泉	215国道北侧、七里镇二三产业综合园区	200	1	200.35	甘肃吉隆机械股份有限公司
23	酒泉	敦煌市七里镇工业园区内	199	1	198.9	甘肃省兴宝管业有限公司
24	张掖	肃南县祁丰乡	161	2	95.86	肃南县宏实矿业有限责任公司
25	天水	位于清水县永清镇东关村，东至清陇路，南至耕地，西至麦场和农村道路，北至田间小道。	155	5	30.81	天水高山夏菜开发有限公司
26	金昌	开发区新材料工业园区延安路以北、园区纵二路以西	155	3	50.25	金昌恒基伟业电力发展有限公司
27	金昌	金川区天高公路东侧	133	3	52.5	金昌市金双祁连生物技术有限公司
28	张掖	高台县南华工业园区	127	1	100	高台县知非实业有限公司
29	武威	武威新能源装备制造产业园	126	3	50	武威润森彩印包装有限责任公司
30	武威	凉州区永昌镇	116	3	45.47	武威市昌义工贸有限责任公司
31	金昌	开发区长沙路以西、武汉路以南	112	6	17.93	甘肃林鑫木业有限责任公司
32	张掖	肃南县祁丰乡	108	2	64.23	肃南县四方矿业有限责任公司
33	酒泉	敦煌市七里镇光电产业园区内	99	1	99.41	敦煌能高新能源有限公司
34	武威	凉州区高坝镇	96	1	65.11	武威金瑞源饲料有限责任公司
35	白银	会宁县西城产业开发区	80	10	8.01	会宁拓普节能光电器材加工有限公司
36	酒泉	河东乡集镇东街	69	3	20.29	瓜州昊泰生物科技有限公司
37	酒泉	总寨工业园区	65	3	20	北京优粒金种子公司
38	酒泉	金塔县金航大道北侧、塔寺院西侧	65	1	69	金塔万晟光电有限公司
39	金昌	河西堡镇金泥大道以北、金泥集团干法厂以东	60	2	36	永昌县神力工程机械有限责任公司
40	张掖	生态工业园区旧国道227线西，兰新铁路第二双线东	60	1	49.95	张掖市凯丰机械有限责任公司
41	酒泉	党城湾镇工业园区	56	1	51.59	肃北县乾翼铜业有限公司
42	武威	凉州区谢河镇	54	1	38.11	武威市登峰养殖场
43	武威	沙咀墩原农机局农场	42	1	50	甘肃夏博览葡萄种植有限公司
44	武威	沙咀墩原农机局农场	42	1	50	甘肃夏博览葡萄种植有限公司
45	酒泉	果园乡丁家闸村小学以西	39	3	12.14	常文善
46	张掖	高台县南华工业园区	38	1	30	高台县恒升脱水蔬菜有限责任公司
47	张掖	高台县南华工业园区	38	1	30	高台县旺达绿禾肥业有限责任公司
48	陇南	武都区马街镇官堆村	34	10	3.52	陇南宏达面粉加工有限公司
49	金昌	开发区泰安东路以北、常州路以西	33	11	2.88	金昌市杉杉纸杯厂
50	酒泉	敦煌市七里镇工业园区内	14	1	13.5	敦煌金荣实业有限公司