2012年12月酒泉工业用地市场交易分析报告

2012-12-01

一、2012年12月酒泉工业用地成交总况分析

2012年12月，酒泉成交用地总面积 977,353 平方米（约合 1,466亩）
· 工业用地面积为 831,751 平方米（约合1,248 亩），占总面积的85% ，环比下降 40.9 %；
· 成交金额共计13,022万元，其中工业用地金额1,601万元，占比12.3% ，环比下降 31.15 %；
· 成交土地39宗,其中工业用地15宗，占总宗数的38.46% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
敦煌市	355,732	42.77%	-	528	32.96%	-	7	46.67%	-
金塔县	373,333	44.89%	-	524	32.73%	-	3	20%	-
肃州区	54,762	6.58%	-	425	26.51%	-	3	20%	-
肃北县	34,396	4.14%	-97.48%	56	3.5%	-97.48%	1	6.67%	-83.33%
阿克塞县	13,529	1.63%	-66.98%	69	4.31%	-33.96%	1	6.67%	-75%

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2012年12月酒泉工业用地成交面积分析

2012年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且金塔县土地成交面积最大，占比45% 。

图2 2012年12月酒泉工业用地市场交易分析

三、2012年12月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，敦煌市成交宗数最多，这也是敦煌市近12月以来第 3 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，敦煌市、肃州区、金塔县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；敦煌市、肃州区、金塔县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势肃北县、阿克塞县热度有所降低。

图3 2012年12月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2012年12月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，敦煌市成交金额最高，高达 528万元。全市成交总金额较上月下降 31.15%呈现波动状态。

图4 2012年12月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肃州区成交均价最高，达到 5 万元/亩，金塔县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年12月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2012年12月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2012年12月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被金塔万晟光电有限公司竞得，为454万元；而酒泉富博铁塔制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2012年12月面积最大的地块为485亩，位于金塔县金航大道北侧、塔寺院东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金塔县	金塔县金航大道北侧、塔寺院东侧	454	1	485	金塔万晟光电有限公司
2	肃州区	甘肃酒泉工业园区（西园）	320	6	50	酒泉富博铁塔制造有限公司
3	敦煌市	215国道北侧、七里镇二三产业综合园区	200	1	200.35	甘肃吉隆机械股份有限公司
4	敦煌市	敦煌市七里镇工业园区内	199	1	198.9	甘肃省兴宝管业有限公司
5	敦煌市	敦煌市七里镇光电产业园区内	99	1	99.41	敦煌能高新能源有限公司
6	阿克塞县	河东乡集镇东街	69	3	20.29	瓜州昊泰生物科技有限公司
7	肃州区	总寨工业园区	65	3	20	北京优粒金种子公司
8	金塔县	金塔县金航大道北侧、塔寺院西侧	65	1	69	金塔万晟光电有限公司
9	肃北县	党城湾镇工业园区	56	1	51.59	肃北县乾翼铜业有限公司
10	肃州区	果园乡丁家闸村小学以西	39	3	12.14	常文善
11	敦煌市	敦煌市七里镇工业园区内	14	1	13.5	敦煌金荣实业有限公司
12	敦煌市	通往阳关林场道路南侧	8	1	7.74	郭涛
13	金塔县	酒额公路与金石支渠西北侧、殷亮华建筑材料库东侧	6	1	6	金塔县中园建业有限公司第八分公司
14	敦煌市	敦煌市七里镇秦家湾道路西侧戈壁	4	0	9.9	敦煌市学平日杂有限责任公司
15	敦煌市	敦煌市七里镇工业园区内	4	1	3.79	敦煌市和盛源氧气有限责任公司