2012年12月庆阳工业用地市场交易分析报告

2012-12-01

一、2012年12月庆阳工业用地成交总况分析

2012年12月，庆阳成交用地总面积 267,657 平方米（约合 401亩）
· 工业用地面积为 102,840 平方米（约合154 亩），占总面积的38%
· 成交金额共计11,964万元，其中工业用地金额2,622万元，占比21.92%
· 成交土地19宗,其中工业用地1宗，占总宗数的5.26% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
西峰区	102,840	100%	-	2,622	100%	-	1	100%	-

图1 庆阳工业用地成交总况

二、2012年12月庆阳工业用地成交面积分析

2012年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在西峰区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且西峰区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年12月庆阳工业用地市场交易分析

三、2012年12月庆阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，西峰区成交宗数最多，这也是西峰区近12月以来第 5 次成为庆阳成交土地最多地区。同时，西峰区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；西峰区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年12月庆阳工业用地成交宗数分析

四、2012年12月庆阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西峰区成交金额最高，高达 2,622万元。

图4 2012年12月庆阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西峰区成交均价最高，达到 17 万元/亩，西峰区成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年12月庆阳各地区土地成交均价分布

五、2012年12月庆阳工业用地成交详情分析

由表可知，2012年12月，庆阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃省西峰制药有限责任公司竞得，为2,622万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2012年12月月面积最大的地块，为154.26亩，位于位于彭原乡李家寺村。东至工业集中区规划A1路道路中心线；南至规划A5路道路中心线；西至规划C6路东边线；北至勘测定界北边线。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	西峰区	位于彭原乡李家寺村。东至工业集中区规划A1路道路中心线；南至规划A5路道路中心线；西至规划C6路东边线；北至勘测定界北边线。	2622	17	154.26	甘肃省西峰制药有限责任公司