2012年12月武威工业用地市场交易分析报告

2012-12-01

一、2012年12月武威工业用地成交总况分析

2012年12月，武威成交用地总面积 761,151 平方米（约合 1,142亩）
· 工业用地面积为 750,511 平方米（约合1,126 亩），占总面积的99% ，环比增长 125.16 %；
· 成交金额共计2,352万元，其中工业用地金额1,951万元，占比82.96% ，环比增长 39.26 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地11宗，占总宗数的91.67% ，环比增长 1000 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
凉州区	683,846	91.12%	-	1,867	95.69%	-	9	81.82%	-
民勤县	66,666	8.88%	-	84	4.31%	-	2	18.18%	-

图1 武威工业用地成交总况

二、2012年12月武威工业用地成交面积分析

2012年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在凉州区与民勤县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且凉州区土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2012年12月武威工业用地市场交易分析

三、2012年12月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，凉州区成交宗数最多，这也是凉州区近12月以来第 6 次成为武威成交土地最多地区。同时，凉州区、民勤县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凉州区、民勤县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年12月武威工业用地成交宗数分析

四、2012年12月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，凉州区成交金额最高，高达 1,867万元。全市成交总金额较上月增长 39.26%呈现上升状态。

图4 2012年12月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凉州区成交均价最高，达到 2 万元/亩，民勤县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年12月武威各地区土地成交均价分布

五、2012年12月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2012年12月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃天盛电气成套设备有限公司竞得，为523万元；而甘肃禾丰牧业有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2012年12月面积最大的地块为389.57亩，位于武威新能源装备制造产业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	凉州区	武威新能源装备制造产业园	523	1	389.57	甘肃天盛电气成套设备有限公司
2	凉州区	武威黄羊工业园区	497	1	370.2	武威红太阳酒业酿造有限责任公司
3	凉州区	武南工业园区	434	8	52.38	甘肃禾丰牧业有限公司
4	凉州区	武威新能源装备制造产业园	126	3	50	武威润森彩印包装有限责任公司
5	凉州区	凉州区永昌镇	116	3	45.47	武威市昌义工贸有限责任公司
6	凉州区	凉州区高坝镇	96	1	65.11	武威金瑞源饲料有限责任公司
7	凉州区	凉州区谢河镇	54	1	38.11	武威市登峰养殖场
8	民勤县	沙咀墩原农机局农场	42	1	50	甘肃夏博览葡萄种植有限公司
9	民勤县	沙咀墩原农机局农场	42	1	50	甘肃夏博览葡萄种植有限公司
10	凉州区	凉州区永丰镇	12	1	8.72	武威市凉州区富源建材厂
11	凉州区	凉州区松树乡政府东侧	9	1	6.2	武威荣源商贸有限责任公司