2018年12月武威工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

一、2018年12月武威工业用地成交总况分析

2018年12月，武威成交用地总面积 560,957 平方米（约合 841亩）
· 工业用地面积为 136,965 平方米（约合205 亩），占总面积的24% ，环比增长 13.85 %；
· 成交金额共计66,226万元，其中工业用地金额909万元，占比1.37% ，环比增长 3.33 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地3宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
天祝县	136,965	100%	-	909	100%	-	3	100%	-

图1 武威工业用地成交总况

二、2018年12月武威工业用地成交面积分析

2018年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在天祝县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且天祝县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年12月武威工业用地市场交易分析

三、2018年12月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，天祝县成交宗数最多，这也是天祝县近12月以来第 4 次成为武威成交土地最多地区。同时，天祝县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；天祝县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势凉州区热度有所降低。

图3 2018年12月武威工业用地成交宗数分析

四、2018年12月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，天祝县成交金额最高，高达 909万元。全市成交总金额较上月增长 3.33%呈现上升状态。

图4 2018年12月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天祝县成交均价最高，达到 4 万元/亩，天祝县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月武威各地区土地成交均价分布

五、2018年12月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2018年12月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃奥喆建筑材料有限公司竞得，为483万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；2018年12月面积最大的地块为137.01亩，位于该宗地位于天祝县旦马乡白羊圈村。（具体四至以勘测定界图为准）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	天祝县	该宗地位于天祝县宽沟工业园区。（具体四至以勘测定界图为准）	483	8	59.63	甘肃奥喆建筑材料有限公司
2	天祝县	该宗地位于天祝县旦马乡白羊圈村。（具体四至以勘测定界图为准）	354	3	137.01	天祝德福实业有限公司
3	天祝县	该宗地位于天祝县宽沟工业园区。（具体四至以勘测定界图为准）	71	8	8.8	天祝绿鼎源环保科技有限公司