2012年06月庆阳工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月庆阳工业用地成交总况分析

2012年06月，庆阳成交用地总面积 237,790 平方米（约合 357亩）
· 工业用地面积为 121,686 平方米（约合183 亩），占总面积的51% ，环比增长 60.14 %；
· 成交金额共计13,852万元，其中工业用地金额2,878万元，占比20.78% ，环比增长 52.24 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地4宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
庆城县	27,153	22.31%	-	555	19.28%	-	2	50%	-
西峰区	69,013	56.71%	16%	2,071	71.93%	20.21%	1	25%	持平
环县	25,520	20.97%	-	253	8.79%	-	1	25%	-

图1 庆阳工业用地成交总况

二、2012年06月庆阳工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且西峰区土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2012年06月庆阳工业用地市场交易分析

三、2012年06月庆阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，庆城县成交宗数最多，这也是庆城县近12月以来第 1 次成为庆阳成交土地最多地区。同时，庆城县、环县、西峰区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；庆城县、环县、西峰区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年06月庆阳工业用地成交宗数分析

四、2012年06月庆阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西峰区成交金额最高，高达 2,070万元。全市成交总金额较上月增长 52.24%呈现波动状态。

图4 2012年06月庆阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西峰区成交均价最高，达到 20 万元/亩，环县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月庆阳各地区土地成交均价分布

五、2012年06月庆阳工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，庆阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被庆阳福润饲料加工有限公司竞得，为2,070万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2012年06月月面积最大的地块，为103.52亩，位于东至庆西公路西边线向西4.5米处；南至满足103.52亩地的定界线（以实际勘测界线为准）；西至关路组集体土地；北临一期供地南界。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	西峰区	东至庆西公路西边线向西4.5米处；南至满足103.52亩地的定界线（以实际勘测界线为准）；西至关路组集体土地；北临一期供地南界。	2070	20	103.52	庆阳福润饲料加工有限公司
2	庆城县	驿马镇儒林村老庄组	425	14	31.23	庆阳市恒盛果汁有限公司
3	环县	环县洪德乡肖关村	253	7	38.28	庆阳通庆油气田技术服务有限公司
4	庆城县	庆城县庆城镇田城社区	130	14	9.5	田丽