2016年09月庆阳工业用地市场交易分析报告

2016-09-01

一、2016年09月庆阳工业用地成交总况分析

2016年09月，庆阳成交用地总面积 24,497 平方米（约合 37亩）
· 工业用地面积为 8,936 平方米（约合13 亩），占总面积的36% ，环比下降 58.45 %；
· 成交金额共计794万元，其中工业用地金额94万元，占比11.81% ，环比下降 68.6 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
合水县	8,936	100%	-58.45%	94	100%	-68.6%	1	100%	-50%

图1 庆阳工业用地成交总况

二、2016年09月庆阳工业用地成交面积分析

2016年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在合水县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且合水县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年09月庆阳工业用地市场交易分析

三、2016年09月庆阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，合水县成交宗数最多，这也是合水县近12月以来第 3 次成为庆阳成交土地最多地区。同时，合水县热度有所降低。

图3 2016年09月庆阳工业用地成交宗数分析

四、2016年09月庆阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，合水县成交金额最高，高达 94万元。全市成交总金额较上月下降 68.6%呈现波动状态。

图4 2016年09月庆阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，合水县成交均价最高，达到 7 万元/亩，合水县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年09月庆阳各地区土地成交均价分布

五、2016年09月庆阳工业用地成交详情分析

由表可知，2016年09月，庆阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被合水县陇晟源果蔬有限责任公司竞得，为94万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2016年09月月面积最大的地块，为13.4亩，位于位于合水县店子乡齐店公路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	合水县	位于合水县店子乡齐店公路西侧	94	7	13.4	合水县陇晟源果蔬有限责任公司