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2019年06月陇南工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月陇南工业用地成交总况分析

2019年06月, 陇南 成交用地总面积 48,707 平方米(约合 73亩)
· 工业用地面积为 43,228 平方米(约合65 亩) ,占总面积的89% ,环比 增长 89.51 %;
· 成交金额共计1,250万元, 其中工业用地金额833万元 ,占比66.64% ,环比 增长 65.77 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的80% ,环比 增长 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
徽县 12,963 29.99% - 308 36.97% - 2 50% -
宕昌县 16,932 39.17% - 217 26.05% - 1 25% -
西和县 13,334 30.84% -25.09% 308 36.97% -25.06% 1 25% 持平

图1 陇南工业用地成交总况

二、2019年06月陇南工业用地成交面积分析

2019年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且宕昌县土地成交面积最大 ,占比39% 。

图2 2019年06月陇南工业用地市场交易分析

三、2019年06月陇南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 徽县 成交宗数最多 ,这也是徽县 近12月以来第 2 次成为 陇南 成交土地最多地区 。同时, 徽县、宕昌县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 徽县、宕昌县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 西和县热度有所降低。

图3 2019年06月陇南工业用地成交宗数分析

四、2019年06月陇南工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 徽县、西和县 成交金额最高,高达 308万元 西和县 尾随其后,为 308万元 。 全市成交总金额较上月 增长 65.77%呈现波动状态 。

图4 2019年06月陇南工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 徽县 成交均价最高,达到 16 万元/亩, 宕昌县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月陇南各地区土地成交均价分布

五、2019年06月陇南工业用地成交详情分析

由表可知,2019年06月,陇南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃琳珑珊琥珠宝有限公司竞得,为308万元;而甘肃洋生工贸有限公司竞得的地块成交均价最高,达16万元/亩;2019年06月面积最大的地块为25.4亩,位于宕昌县南河镇高桥村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 西和县 该宗地位于西和县石堡循环经济产业园区,东至规划道路,南至规划道路,西至规划道路,北至拟出让2019-014号宗地。具体位置以宗地图界址点坐标为准。 308 15 20 甘肃琳珑珊琥珠宝有限公司
2 徽县 伏家镇贺店村316国道西侧,纬四路北侧 274 16 17 甘肃洋生工贸有限公司
3 宕昌县 宕昌县南河镇高桥村 217 9 25.4 宕昌县福江源药业科技有限责任公司
4 徽县 伏家镇贺店村四社316国道西侧 34 14 2.44 金徽酒陇南销售有限公司

图6 陇南工业用地成交详情

六、陇南投资分析

由图可知,陇南工业用地成交面积位列 甘肃 第6位, 排名上升, 与临夏州、武威在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72019年06月甘肃工业用地成交详情

陇南工业用地成交均价位列甘肃第3,排名上升与定西、临夏州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年06月甘肃工业用地成交详情

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