2020年02月金昌工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月金昌工业用地成交总况分析

2020年02月，金昌成交用地总面积 287,854 平方米（约合 432亩）
· 工业用地面积为 257,854 平方米（约合387 亩），占总面积的90%
· 成交金额共计1,440万元，其中工业用地金额1,083万元，占比75.21%
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗，占总宗数的80% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永昌县	257,854	100%	-	1,083	100%	-	4	100%	-

图1 金昌工业用地成交总况

二、2020年02月金昌工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在永昌县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且永昌县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年02月金昌工业用地市场交易分析

三、2020年02月金昌工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永昌县成交宗数最多，这也是永昌县近12月以来第 7 次成为金昌成交土地最多地区。同时，永昌县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；永昌县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月金昌工业用地成交宗数分析

四、2020年02月金昌工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永昌县成交金额最高，高达 1,083万元。

图4 2020年02月金昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看，永昌县成交均价最高，达到 3 万元/亩，永昌县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月金昌各地区土地成交均价分布

五、2020年02月金昌工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，金昌成交的所有工业用地中，总价最高的土地被金昌兴泰化工有限公司竞得，为415万元；而甘肃润丰祥石油化工有限公司竞得的地块成交均价最高，达3万元/亩；2020年02月面积最大的地块为148.34亩，位于河西堡镇化工循环经济产业园区经一路以北、拟建甘肃道尔化工科技有限公司以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永昌县	河西堡镇化工循环经济产业园区经一路以北、拟建甘肃道尔化工科技有限公司以西	415	3	148.34	金昌兴泰化工有限公司
2	永昌县	河西堡镇化工循环经济产业园区经一路以北、金昌励志化工有限公司以西	368	3	131.37	金昌新创化工科技有限公司
3	永昌县	河西堡镇化工循环经济产业园区纬三路以西、金昌隆博气体有限责任公司以南	277	3	98.99	甘肃道尔化工科技有限公司
4	永昌县	河西堡镇化工循环经济产业园区纬一路以南、金阿铁路专用线以西	23	3	8.08	甘肃润丰祥石油化工有限公司