2011年07月白银工业用地市场交易分析报告

2011-07-01

一、2011年07月白银工业用地成交总况分析

2011年07月，白银成交用地总面积 121,807 平方米（约合 183亩）
· 工业用地面积为 70,179 平方米（约合105 亩），占总面积的58% ，环比下降 40.66 %；
· 成交金额共计4,385万元，其中工业用地金额308万元，占比7.01% ，环比下降 41.36 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
靖远县	63,352	90.27%	-	178	57.72%	-	2	66.67%	-
会宁县	6,827	9.73%	-48.8%	130	42.28%	-35%	1	33.33%	持平

图1 白银工业用地成交总况

二、2011年07月白银工业用地成交面积分析

2011年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在靖远县与会宁县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且靖远县土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2011年07月白银工业用地市场交易分析

三、2011年07月白银工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，靖远县成交宗数最多，这也是靖远县近12月以来第 3 次成为白银成交土地最多地区。同时，靖远县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；靖远县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势会宁县热度有所降低。

图3 2011年07月白银工业用地成交宗数分析

四、2011年07月白银工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，靖远县成交金额最高，高达 178万元。全市成交总金额较上月下降 41.36%呈现下降状态。

图4 2011年07月白银工业用地成交金额分析

从成交均价上看，会宁县成交均价最高，达到 13 万元/亩，靖远县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年07月白银各地区土地成交均价分布

五、2011年07月白银工业用地成交详情分析

由表可知，2011年07月，白银成交的所有工业用地中，总价最高的土地被常玉林竞得，为153万元；而会宁县宝林清洁有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2011年07月面积最大的地块为75亩，位于靖远县东湾镇银三角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	靖远县	靖远县东湾镇银三角	153	2	75	常玉林
2	会宁县	会师镇西岩路	130	13	10.24	会宁县宝林清洁有限责任公司
3	靖远县	靖远县三滩乡	25	1	20.03	靖远中天建材有限公司