2012年10月白银工业用地市场交易分析报告

2012-10-01

一、2012年10月白银工业用地成交总况分析

2012年10月，白银成交用地总面积 231,812 平方米（约合 348亩）
· 工业用地面积为 182,146 平方米（约合273 亩），占总面积的79% ，环比下降 57.26 %；
· 成交金额共计6,004万元，其中工业用地金额352万元，占比5.87% ，环比下降 70.46 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地4宗，占总宗数的36.36% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
靖远县	164,507	90.32%	-	122	34.35%	-	2	50%	-
会宁县	14,531	7.98%	-	218	61.85%	-	1	25%	-
景泰县	3,109	1.71%	-99.27%	14	3.8%	-98.88%	1	25%	-93.75%

图1 白银工业用地成交总况

二、2012年10月白银工业用地成交面积分析

2012年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且靖远县土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2012年10月白银工业用地市场交易分析

三、2012年10月白银工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，靖远县成交宗数最多，这也是靖远县近12月以来第 4 次成为白银成交土地最多地区。同时，会宁县、靖远县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；会宁县、靖远县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势景泰县热度有所降低。

图3 2012年10月白银工业用地成交宗数分析

四、2012年10月白银工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，会宁县成交金额最高，高达 218万元。全市成交总金额较上月下降 70.46%呈现下降状态。

图4 2012年10月白银工业用地成交金额分析

从成交均价上看，会宁县成交均价最高，达到 10 万元/亩，靖远县成交均价最低，为 0 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年10月白银各地区土地成交均价分布

五、2012年10月白银工业用地成交详情分析

由表可知，2012年10月，白银成交的所有工业用地中，总价最高的土地被会宁向阳春热力服务中心竞得，为218万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；2012年10月面积最大的地块为135亩，位于靖远县东湾镇滋泥水村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	会宁县	会宁县郭城工业集中区	218	10	21.8	会宁向阳春热力服务中心
2	靖远县	靖远县刘川乡范窑村	101	1	111.76	甘肃金达化工有限责任公司
3	靖远县	靖远县东湾镇滋泥水村	20	0	135	国电靖远发电有限公司
4	景泰县	景泰县红水镇	13	3	4.66	甘肃万鑫薯业淀粉有限公司