2012年10月甘肃工业用地市场交易分析报告

2012-10-01

一、2012年10月甘肃工业用地成交总况分析

2012年10月，甘肃成交用地总面积 2,327,950 平方米（约合 3,492亩）
· 工业用地面积为 1,331,519 平方米（约合1,997 亩），占总面积的57% ，环比下降 57.5 %；
· 成交金额共计137,638万元，其中工业用地金额11,510万元，占比8.36% ，环比下降 50.8 %；
· 成交土地76宗,其中工业用地32宗，占总宗数的42.11% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
酒泉	267,620	20.1%	-39.98%	593	5.14%	-50.17%	8	25%	-61.9%
兰州	358,049	26.89%	-64.55%	2,084	18.1%	-85.68%	5	15.63%	-64.29%
白银	182,147	13.68%	-57.26%	353	3.06%	-70.46%	4	12.5%	-75%
陇南	58,575	4.4%	62.22%	3,167	27.52%	394.23%	4	12.5%	100%
平凉	211,544	15.89%	-	3,365	29.23%	-	3	9.38%	-
张掖	142,133	10.67%	9.01%	451	3.92%	-42.44%	3	9.38%	-57.14%
定西	10,010	0.75%	-96.9%	125	1.08%	-96.06%	2	6.25%	-77.78%
临夏州	66,071	4.96%	444.47%	1,051	9.13%	444.56%	1	3.13%	持平
庆阳	18,574	1.39%	-	306	2.66%	-	1	3.13%	-
武威	16,800	1.26%	-97.63%	18	0.15%	-98.45%	1	3.13%	-83.33%

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2012年10月甘肃工业用地成交面积分析

2012年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，10个地区均有工业用地交易，且兰州土地成交面积最大，占比27% 。

图2 2012年10月甘肃工业用地市场交易分析

三、2012年10月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，酒泉成交宗数最多，这也是酒泉近12月以来第 4 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，张掖、平凉、庆阳、临夏州、陇南也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平凉、庆阳、临夏州、陇南正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兰州、白银、武威、张掖、酒泉、定西热度有所降低。

图3 2012年10月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2012年10月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平凉成交金额最高，高达 3,365万元。全市成交总金额较上月下降 50.8%呈现波动状态。

图4 2012年10月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陇南成交均价最高，达到 36 万元/亩，武威成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年10月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2012年10月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2012年10月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃省烟草公司陇南市公司竞得，为2,500万元；此地块成交均价也为本月最高，达100万元/亩；2012年10月面积最大的地块为300亩，位于金塔县金鑫工业集中区建材功能区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	陇南	武都区城关镇吉石坝新区	2500	100	25	甘肃省烟草公司陇南市公司
2	平凉	静宁县八里镇小山村	1538	11	135.69	静宁县恒达有限责任公司
3	平凉	静宁县八里镇小山村	1262	11	111.32	静宁县工业品纸箱制造厂
4	兰州	皋兰县三川口工业园区西北端，东、西、南、北均以实际控制线为界。	1159	6	191.93	皋兰兰鑫钢铁有限公司
5	临夏州	临夏县尹集镇	1051	11	99.11	甘肃兴发新型建材有限公司
6	平凉	县循环经济产业园区东园区	565	8	70.3	泾川天纤棉业有限公司
7	兰州	九合镇九合村兰海高速公路以西，东、南、北均以实际控制线为界。	438	3	136.89	兰州铁邦物流有限公司
8	张掖	甘州区巴吉滩	432	2	205.7	张掖市沅博农牧产业开发有限公司
9	庆阳	宁县新宁镇马莲路6号	306	11	27.86	庆阳市宏展装饰有限公司
10	兰州	黑石川乡新地村，新地变电所以南、以东，西、北均以实际控制线为界。	281	4	79.82	皋兰兰鑫钢铁有限公司
11	酒泉	金塔县金鑫工业集中区建材功能区	280	1	300	金塔县亿源矿业有限公司
12	陇南	泰湖工业集中区C区块	249	18	13.79	徽县恒隆工贸有限责任
13	陇南	伏家镇贺店村	247	9	29.03	金徽酒业股份有限公司
14	白银	会宁县郭城工业集中区	218	10	21.8	会宁向阳春热力服务中心
15	陇南	伏家镇贺店村	171	9	20.05	金徽酒股份有限公司
16	兰州	九合镇中心村庄子沟，东、西、南、北均以实际控制线为界。	159	2	99.14	甘肃华成建筑安装工程有限责任公司
17	白银	靖远县刘川乡范窑村	101	1	111.76	甘肃金达化工有限责任公司
18	酒泉	总寨工业园区	98	3	30.02	陈佰环
19	酒泉	总寨工业园区	98	3	30.01	闫文广
20	定西	渭源县会川镇西关村	80	11	7.02	颜文高
21	兰州	九合镇中心村庄子沟，东以荒滩为界、西以G1261号宗地为界，南、北均以实际控制线为界。	47	2	29.3	兰州西域铝塑门窗有限责任公司
22	定西	渭源县会川镇西关村	45	6	7.99	张福兵
23	酒泉	酒金公路8公里南侧	33	3	10.05	刘文林
24	酒泉	东洞乡石灰窑村	33	3	10.01	酒泉市世锦生物科技有限公司
25	白银	靖远县东湾镇滋泥水村	20	0	135	国电靖远发电有限公司
26	酒泉	银达镇酒泉市宏升食品公司东侧	20	3	6	苏红玉
27	酒泉	瓜州新区	19	2	11.34	酒泉市铸陇机械制造有限公司
28	武威	古浪县永丰滩乡六墩村、马永公路南侧	18	1	25.2	武威玉田种业有限公司
29	白银	景泰县红水镇	13	3	4.66	甘肃万鑫薯业淀粉有限公司
30	酒泉	下河清乡五坝桥西侧	13	3	4	王晋培
31	张掖	张肃公路南侧甘州区巴吉滩	13	2	5.98	张掖市甘州区暖和锅炉厂
32	张掖	高台县巷道乡三桥湾林场	6	4	1.52	闫文玉