2012年10月平凉工业用地市场交易分析报告

2012-10-01

2012年10月，平凉成交用地总面积 216,123 平方米（约合 324亩）
· 工业用地面积为 211,543 平方米（约合317 亩），占总面积的98%
· 成交金额共计3,516万元，其中工业用地金额3,365万元，占比95.7%
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% 。

图1 平凉工业用地成交总况

2012年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在泾川县与静宁县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且静宁县土地成交面积最大，占比78% 。

图2 2012年10月平凉工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，静宁县成交宗数最多，这也是静宁县近12月以来第 4 次成为平凉成交土地最多地区。同时，泾川县、静宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；泾川县、静宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年10月平凉工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，静宁县成交金额最高，高达 2,800万元。

图4 2012年10月平凉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，静宁县成交均价最高，达到 11 万元/亩，泾川县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年10月平凉各地区土地成交均价分布

由表可知，2012年10月，平凉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被静宁县恒达有限责任公司竞得，为1,538万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2012年10月月面积最大的地块，为135.69亩，位于静宁县八里镇小山村。