2012年10月酒泉工业用地市场交易分析报告

2012-10-01

一、2012年10月酒泉工业用地成交总况分析

2012年10月，酒泉成交用地总面积 267,986 平方米（约合 402亩）
· 工业用地面积为 267,620 平方米（约合401 亩），占总面积的100% ，环比下降 39.98 %；
· 成交金额共计597万元，其中工业用地金额592万元，占比99.23% ，环比下降 50.17 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地8宗，占总宗数的72.73% ，环比下降 61.9 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
肃州区	60,060	22.44%	-	293	49.45%	-	6	75%	-
金塔县	200,000	74.73%	603.33%	280	47.29%	603.16%	1	12.5%	-83.33%
阿克塞县	7,560	2.82%	-75.63%	20	3.26%	-72.07%	1	12.5%	-50%

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2012年10月酒泉工业用地成交面积分析

2012年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且金塔县土地成交面积最大，占比75% 。

图2 2012年10月酒泉工业用地市场交易分析

三、2012年10月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，肃州区成交宗数最多，这也是肃州区近12月以来第 2 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，肃州区、金塔县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；肃州区、金塔县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势肃北县、阿克塞县热度有所降低。

图3 2012年10月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2012年10月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，肃州区成交金额最高，高达 293万元。全市成交总金额较上月下降 50.17%呈现下降状态。

图4 2012年10月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肃州区成交均价最高，达到 3 万元/亩，金塔县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年10月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2012年10月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2012年10月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被金塔县亿源矿业有限公司竞得，为280万元；而陈佰环竞得的地块成交均价最高，达3万元/亩；2012年10月面积最大的地块为300亩，位于金塔县金鑫工业集中区建材功能区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金塔县	金塔县金鑫工业集中区建材功能区	280	1	300	金塔县亿源矿业有限公司
2	肃州区	总寨工业园区	98	3	30.02	陈佰环
3	肃州区	总寨工业园区	98	3	30.01	闫文广
4	肃州区	酒金公路8公里南侧	33	3	10.05	刘文林
5	肃州区	东洞乡石灰窑村	33	3	10.01	酒泉市世锦生物科技有限公司
6	肃州区	银达镇酒泉市宏升食品公司东侧	20	3	6	苏红玉
7	阿克塞县	瓜州新区	19	2	11.34	酒泉市铸陇机械制造有限公司
8	肃州区	下河清乡五坝桥西侧	13	3	4	王晋培