2012年10月陇南工业用地市场交易分析报告

2012-10-01

一、2012年10月陇南工业用地成交总况分析

2012年10月，陇南成交用地总面积 60,804 平方米（约合 91亩）
· 工业用地面积为 58,575 平方米（约合88 亩），占总面积的96% ，环比增长 62.22 %；
· 成交金额共计3,267万元，其中工业用地金额3,167万元，占比96.93% ，环比增长 394.23 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗，占总宗数的80% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
徽县	41,907	71.54%	343.79%	667	21.06%	176.99%	3	75%	200%
武都区	16,668	28.46%	-37.5%	2,500	78.94%	525%	1	25%	持平

图1 陇南工业用地成交总况

二、2012年10月陇南工业用地成交面积分析

2012年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在徽县与武都区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且徽县土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2012年10月陇南工业用地市场交易分析

三、2012年10月陇南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，徽县成交宗数最多，这也是徽县近12月以来第 4 次成为陇南成交土地最多地区。同时，徽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；徽县、武都区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年10月陇南工业用地成交宗数分析

四、2012年10月陇南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武都区成交金额最高，高达 2,500万元。全市成交总金额较上月增长 394.23%呈现上升状态。

图4 2012年10月陇南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武都区成交均价最高，达到 100 万元/亩，徽县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年10月陇南各地区土地成交均价分布

五、2012年10月陇南工业用地成交详情分析

由表可知，2012年10月，陇南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃省烟草公司陇南市公司竞得，为2,500万元；此地块成交均价也为本月最高，达100万元/亩；2012年10月面积最大的地块为29.03亩，位于伏家镇贺店村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武都区	武都区城关镇吉石坝新区	2500	100	25	甘肃省烟草公司陇南市公司
2	徽县	泰湖工业集中区C区块	249	18	13.79	徽县恒隆工贸有限责任
3	徽县	伏家镇贺店村	247	9	29.03	金徽酒业股份有限公司
4	徽县	伏家镇贺店村	171	9	20.05	金徽酒股份有限公司