2011年05月武威工业用地市场交易分析报告

2011-05-01

一、2011年05月武威工业用地成交总况分析

2011年05月，武威成交用地总面积 84,679 平方米（约合 127亩）
· 工业用地面积为 84,679 平方米（约合127 亩），占总面积的100% ，环比下降 86.98 %；
· 成交金额共计936万元，其中工业用地金额936万元，占比100% ，环比下降 85.33 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% ，环比下降 57.14 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
民勤县	24,326	28.73%	-62.7%	176	18.79%	-51.83%	2	66.67%	-50%
凉州区	60,354	71.27%	-85.26%	761	81.21%	-85.59%	1	33.33%	-50%

图1 武威工业用地成交总况

二、2011年05月武威工业用地成交面积分析

2011年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在凉州区与民勤县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且凉州区土地成交面积最大，占比71% 。

图2 2011年05月武威工业用地市场交易分析

三、2011年05月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，民勤县成交宗数最多，这也是民勤县近12月以来第 2 次成为武威成交土地最多地区。同时，凉州区、民勤县热度有所降低。

图3 2011年05月武威工业用地成交宗数分析

四、2011年05月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，凉州区成交金额最高，高达 760万元。全市成交总金额较上月下降 85.33%呈现波动状态。

图4 2011年05月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凉州区成交均价最高，达到 8 万元/亩，民勤县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年05月武威各地区土地成交均价分布

五、2011年05月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2011年05月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被今麦郎食品（甘肃）有限公司竞得，为760万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2011年05月月面积最大的地块，为90.53亩，位于黄羊镇境内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	凉州区	黄羊镇境内	760	8	90.53	今麦郎食品（甘肃）有限公司
2	民勤县	城东工业集聚区，民左公路东侧、威瑞公司北侧	114	5	23.72	民勤县威瑞环保有限任公司
3	民勤县	城东工业集聚区，民左公路西侧、宏发公司北侧	62	5	12.77	李玉德