2011年05月甘肃工业用地市场交易分析报告

2011-05-01

一、2011年05月甘肃工业用地成交总况分析

2011年05月，甘肃成交用地总面积 4,739,803 平方米（约合 7,110亩）
· 工业用地面积为 3,385,524 平方米（约合5,078 亩），占总面积的71% ，环比下降 40.96 %；
· 成交金额共计129,942万元，其中工业用地金额10,291万元，占比7.92% ，环比下降 51.78 %；
· 成交土地95宗,其中工业用地42宗，占总宗数的44.21% ，环比增长 27.27 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
酒泉	1,973,806	58.3%	44.5%	2,812	27.32%	-21.67%	20	47.62%	233.33%
张掖	807,386	23.85%	303.06%	2,068	20.09%	129.73%	7	16.67%	75%
白银	288,370	8.52%	1133.04%	2,307	22.41%	730.5%	6	14.29%	100%
定西	143,925	4.25%	-82.43%	1,306	12.69%	-79.19%	4	9.52%	-50%
武威	84,680	2.5%	-86.98%	937	9.1%	-85.33%	3	7.14%	-57.14%
庆阳	80,694	2.38%	-	799	7.76%	-	1	2.38%	-
兰州	6,667	0.2%	-	64	0.62%	-	1	2.38%	-

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2011年05月甘肃工业用地成交面积分析

2011年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，7个地区均有工业用地交易，且酒泉土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2011年05月甘肃工业用地市场交易分析

三、2011年05月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，酒泉成交宗数最多，这也是酒泉近12月以来第 3 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，兰州、白银、张掖、酒泉、庆阳也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰州、白银、张掖、庆阳正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势天水、武威、酒泉、定西热度有所降低。

图3 2011年05月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2011年05月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，酒泉成交金额最高，高达 2,811万元。全市成交总金额较上月下降 51.78%呈现波动状态。

图4 2011年05月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武威成交均价最高，达到 7 万元/亩，酒泉成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年05月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2011年05月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2011年05月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被金塔内外矿业有限公司竞得，为1,400万元；而会宁宏慧制衣有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2011年05月面积最大的地块为1500亩，位于金塔县金鑫工业园（建材区）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	酒泉	金塔县金鑫工业园（建材区）	1400	1	1500	金塔内外矿业有限公司
2	白银	白银区中小企业创业基地	1154	6	198.88	白银统一企业有限公司
3	酒泉	金塔县金鑫工业园（建材区）	934	1	1000.5	甘肃东立矿业有限公司
4	庆阳	环县环城镇十五里沟村	799	7	121.04	庆阳通庆油气田技术服务有限公司
5	张掖	张掖工业园区循环经济示范园火电厂东北侧	787	2	500	甘肃宏昇新能源有限公司
6	武威	黄羊镇境内	760	8	90.53	今麦郎食品（甘肃）有限公司
7	定西	三岔镇三岔村	566	5	124.91	漳县光辉农产品物流有限公司
8	白银	平川区开发路东侧	428	4	99.42	甘肃启明星节能科技有限公司
9	张掖	工业园区	413	4	99.78	临泽县启明玻璃制品有限公司
10	张掖	蓼泉镇湾子村	400	1	300	临泽金冠棉浆粕有限责任公司
11	张掖	高台县南华工业园区	297	1	225	甘肃博峰肥牛开发有限公司
12	定西	岷县岷阳镇南川村	293	8	36.6	岷县天利和中药材有限责任公司
13	定西	岷县岷阳镇南川村	245	8	30.6	岷县益盛中药材有限责任公司
14	白银	平川区广场路东侧	212	4	48.89	张明国
15	定西	首阳路（316国道）南侧、清吉马铃薯淀粉厂北侧	202	9	23.78	陇西景明农牧有限公司
16	白银	会宁县鸡儿川	200	10	20	会宁宏慧制衣有限公司
17	白银	白银区中小企业创业基地	170	5	35.45	白银东益达塑业有限公司
18	白银	白银区中小企业创业基地	144	5	29.92	白银科尔迅污水处理有限公司
19	武威	城东工业集聚区，民左公路东侧、威瑞公司北侧	114	5	23.72	民勤县威瑞环保有限任公司
20	酒泉	马鬃山	110	1	98	肃北县国土资源局
21	张掖	园区路东侧雪莲乳品厂对面	90	3	30.06	甘肃西域食品有限责任公司
22	兰州	榆中县金崖镇张家湾村	64	6	10	甘肃荣康商贸有限公司
23	武威	城东工业集聚区，民左公路西侧、宏发公司北侧	62	5	12.77	李玉德
24	酒泉	金塔县金鑫工业园区	56	1	60	甘肃亚盛国际贸易集团有限责任公司
25	酒泉	金塔县北河湾工业区	49	1	52.5	金塔县新源冶金有限公司
26	张掖	高台县新坝乡古城村	46	2	26.23	高台县佳源脱水蔬菜有限责任公司
27	酒泉	金塔县金鑫工业园	40	1	43.12	金塔欣源农产品有限责任公司
28	酒泉	金塔县北河湾工业区	37	1	40	金塔宏达实业有限公司
29	张掖	山临高速公路山丹西出口	36	1	30	张掖市永通机动车安全技术检测有限责任公司
30	酒泉	金塔县金鑫工业园区	34	1	36	金塔县东方阳光食品有限责任公司
31	酒泉	金塔县金鑫工业园区	32	1	34.5	金塔县金玉彩钢结构工程有限责任公司
32	酒泉	肃北县马鬃山镇	25	2	14.67	肃北县金马黄金有限责任公司
33	酒泉	金塔县北河湾工业区	24	1	25.2	金塔县金仓矿业有限公司
34	酒泉	瓜州新区	23	2	13.24	瓜州县万胜建材有限责任公司
35	酒泉	金塔县金鑫工业园区	19	1	20.55	金塔县巨力商砼有限责任公司
36	酒泉	瓜州新区	18	2	10.65	柴胜
37	酒泉	金塔县北河湾工业园区	10	1	10.2	金塔县玉磊石业有限责任公司
38	酒泉	大庄子乡政府驻地	0	1	0.45	王世文
39	酒泉	东坝镇政府驻地	0	1	0.43	王作平
40	酒泉	航天镇天仓村	0	1	0.36	白建民
41	酒泉	羊井子湾乡榆树井	0	1	0.18	刘月香
42	酒泉	羊井子湾乡黄茨梁	0	1	0.15	魏海忠