2011年05月张掖工业用地市场交易分析报告

2011-05-01

一、2011年05月张掖工业用地成交总况分析

2011年05月，张掖成交用地总面积 1,178,892 平方米（约合 1,768亩）
· 工业用地面积为 807,386 平方米（约合1,211 亩），占总面积的68% ，环比增长 303.06 %；
· 成交金额共计7,672万元，其中工业用地金额2,068万元，占比26.95% ，环比增长 129.73 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地7宗，占总宗数的70% ，环比增长 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临泽县	286,563	35.49%	-	903	43.65%	-	3	42.86%	-
高台县	167,490	20.74%	13.99%	343	16.56%	-22.3%	2	28.57%	100%
甘州区	333,333	41.29%	1218.93%	787	38.04%	277.66%	1	14.29%	-50%
山丹县	20,000	2.48%	-28.83%	36	1.74%	-85.66%	1	14.29%	持平

图1 张掖工业用地成交总况

二、2011年05月张掖工业用地成交面积分析

2011年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且甘州区土地成交面积最大，占比41% 。

图2 2011年05月张掖工业用地市场交易分析

三、2011年05月张掖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临泽县成交宗数最多，这也是临泽县近12月以来第 1 次成为张掖成交土地最多地区。同时，临泽县、甘州区、高台县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临泽县、甘州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势山丹县、高台县热度有所降低。

图3 2011年05月张掖工业用地成交宗数分析

四、2011年05月张掖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临泽县成交金额最高，高达 903万元。全市成交总金额较上月增长 129.73%呈现波动状态。

图4 2011年05月张掖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临泽县成交均价最高，达到 2 万元/亩，山丹县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年05月张掖各地区土地成交均价分布

五、2011年05月张掖工业用地成交详情分析

由表可知，2011年05月，张掖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃宏昇新能源有限公司竞得，为787万元；而临泽县启明玻璃制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达4万元/亩；2011年05月面积最大的地块为500亩，位于张掖工业园区循环经济示范园火电厂东北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	甘州区	张掖工业园区循环经济示范园火电厂东北侧	787	2	500	甘肃宏昇新能源有限公司
2	临泽县	工业园区	413	4	99.78	临泽县启明玻璃制品有限公司
3	临泽县	蓼泉镇湾子村	400	1	300	临泽金冠棉浆粕有限责任公司
4	高台县	高台县南华工业园区	297	1	225	甘肃博峰肥牛开发有限公司
5	临泽县	园区路东侧雪莲乳品厂对面	90	3	30.06	甘肃西域食品有限责任公司
6	高台县	高台县新坝乡古城村	46	2	26.23	高台县佳源脱水蔬菜有限责任公司
7	山丹县	山临高速公路山丹西出口	36	1	30	张掖市永通机动车安全技术检测有限责任公司