2011年05月酒泉工业用地市场交易分析报告

2011-05-01

一、2011年05月酒泉工业用地成交总况分析

2011年05月，酒泉成交用地总面积 2,162,623 平方米（约合 3,244亩）
· 工业用地面积为 1,973,805 平方米（约合2,961 亩），占总面积的91% ，环比增长 44.5 %；
· 成交金额共计5,331万元，其中工业用地金额2,811万元，占比52.74% ，环比下降 21.67 %；
· 成交土地34宗,其中工业用地20宗，占总宗数的58.82% ，环比增长 233.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金塔县	1,882,764	95.39%	-	2,637	93.77%	-	16	80%	-
肃北县	75,115	3.81%	-	135	4.79%	-	2	10%	-
阿克塞县	15,927	0.81%	-98.79%	41	1.44%	-98.84%	2	10%	-33.33%

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2011年05月酒泉工业用地成交面积分析

2011年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且金塔县土地成交面积最大，占比95% 。

图2 2011年05月酒泉工业用地市场交易分析

三、2011年05月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金塔县成交宗数最多，这也是金塔县近12月以来第 2 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，肃北县、金塔县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；肃北县、金塔县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势敦煌市、阿克塞县热度有所降低。

图3 2011年05月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2011年05月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金塔县成交金额最高，高达 2,636万元。全市成交总金额较上月下降 21.67%呈现波动状态。

图4 2011年05月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿克塞县成交均价最高，达到 2 万元/亩，金塔县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年05月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2011年05月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2011年05月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被金塔内外矿业有限公司竞得，为1,400万元；而柴胜竞得的地块成交均价最高，达2万元/亩；2011年05月面积最大的地块为1500亩，位于金塔县金鑫工业园（建材区）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金塔县	金塔县金鑫工业园（建材区）	1400	1	1500	金塔内外矿业有限公司
2	金塔县	金塔县金鑫工业园（建材区）	934	1	1000.5	甘肃东立矿业有限公司
3	肃北县	马鬃山	110	1	98	肃北县国土资源局
4	金塔县	金塔县金鑫工业园区	56	1	60	甘肃亚盛国际贸易集团有限责任公司
5	金塔县	金塔县北河湾工业区	49	1	52.5	金塔县新源冶金有限公司
6	金塔县	金塔县金鑫工业园	40	1	43.12	金塔欣源农产品有限责任公司
7	金塔县	金塔县北河湾工业区	37	1	40	金塔宏达实业有限公司
8	金塔县	金塔县金鑫工业园区	34	1	36	金塔县东方阳光食品有限责任公司
9	金塔县	金塔县金鑫工业园区	32	1	34.5	金塔县金玉彩钢结构工程有限责任公司
10	肃北县	肃北县马鬃山镇	25	2	14.67	肃北县金马黄金有限责任公司
11	金塔县	金塔县北河湾工业区	24	1	25.2	金塔县金仓矿业有限公司
12	阿克塞县	瓜州新区	23	2	13.24	瓜州县万胜建材有限责任公司
13	金塔县	金塔县金鑫工业园区	19	1	20.55	金塔县巨力商砼有限责任公司
14	阿克塞县	瓜州新区	18	2	10.65	柴胜
15	金塔县	金塔县北河湾工业园区	10	1	10.2	金塔县玉磊石业有限责任公司
16	金塔县	大庄子乡政府驻地	0	1	0.45	王世文
17	金塔县	东坝镇政府驻地	0	1	0.43	王作平
18	金塔县	航天镇天仓村	0	1	0.36	白建民
19	金塔县	羊井子湾乡榆树井	0	1	0.18	刘月香
20	金塔县	羊井子湾乡黄茨梁	0	1	0.15	魏海忠